สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 29
มันเป็นไปตามหลักการ อุปสงค์-อุปทานอะคุณ
ปัจจัย 4 ในชีวิตเรา ที่ทำออกมาเป็นสินค้า สองอย่างก็พอควรคุมราคาได้ เช่น ยา กับ อาหาร แต่เสื้อผ้า (ซึ่งมีตัวแฟชั่นมากำหนดราคา) คนทั่วไปก็ยังพอรับไหว เพราะบ้านเราแฟชั่นมันเปลี่ยนน้อยและช้า เพราะอากาศไม่ได้เป็นตัวบังคับ
สินค้า จาก ปัจจัยพื้นฐาน 3 ประเภท มันเป็นแนว ผลิตได้ ไม่รู้จบ ใช้ไป ซื้อไป ทิ้งไป ซื้อใหม่ได้ตลอด
ทว่า ที่อยู่อาศัย อันเป็นปัจจัยพื้นฐานอย่างเดียวที่มัน แทบจะหาผลิตใหม่ไม่ได้เลย (หรืออาจจะขุดดินกันอยู่ในยุคต่อไป) ปริมาณสินค้าที่มันมีอยู่แค่เนีย แต่ความต้องการมันสูงขึ้นเรื่อยๆ แบบถีบห่างออกไปเรื่อยๆ ราคามันก็ต้องถีบต้วสูงขึ้นแบบไม่หยุดไม่ยั้งเป็นธรรมดา
แม้แต่จะซื้อมาขายไป แบบแต่ก่อน ก็คงทำยาก เพราะราคามันแทบสุดเอื้อมกันแล้ว
คนไทยหลายๆ คนคงต้องเปลี่ยน mind set ใหม่แล้วว่า ไม่มีที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์จนสิ้นลมไป ก็ไม่ใช่เรื่องน่าแปลก เพราะบ่อยครั้งที่เช่าเอาอยู่มันคุ้มค่ากว่าเยอะ เหมือนนักศึกษา ที่เขาไม่ซื้อเครื่องซักผ้าเข้าหอพัก เพราะเขาอยู่ตรงนั้นแค่ 4 ปี หลังจาก 4 ปี แล้ว เขาจะเอาเครื่องไปขายใคร ราคามันก็ไม่ใช่ถูก เขาก็เลยเอาไปซักเครื่องที่ร้าน 20-30 บาท แต่ละครั้ง แต่ละอาทิตย์ มันคุ้มกว่ากันเยอะ
เป็นคนยุคใหม่ อย่าให้ cliché ยุคโบราณ แบบ แต่งแล้วห้ามหย่า ผู้ชายใช้เครื่องสำอางไม่ได้ หรือต้องมีบ้านและที่ดินเป็นของตัวเอง ถึงจะเป็นคนที่ดูดี มีคุณค่า ปรับตัวเข้ากับสถานการณ์ และกระเป๋าตังค์ของตนเอง เป็นพอ
ปัจจัย 4 ในชีวิตเรา ที่ทำออกมาเป็นสินค้า สองอย่างก็พอควรคุมราคาได้ เช่น ยา กับ อาหาร แต่เสื้อผ้า (ซึ่งมีตัวแฟชั่นมากำหนดราคา) คนทั่วไปก็ยังพอรับไหว เพราะบ้านเราแฟชั่นมันเปลี่ยนน้อยและช้า เพราะอากาศไม่ได้เป็นตัวบังคับ
สินค้า จาก ปัจจัยพื้นฐาน 3 ประเภท มันเป็นแนว ผลิตได้ ไม่รู้จบ ใช้ไป ซื้อไป ทิ้งไป ซื้อใหม่ได้ตลอด
ทว่า ที่อยู่อาศัย อันเป็นปัจจัยพื้นฐานอย่างเดียวที่มัน แทบจะหาผลิตใหม่ไม่ได้เลย (หรืออาจจะขุดดินกันอยู่ในยุคต่อไป) ปริมาณสินค้าที่มันมีอยู่แค่เนีย แต่ความต้องการมันสูงขึ้นเรื่อยๆ แบบถีบห่างออกไปเรื่อยๆ ราคามันก็ต้องถีบต้วสูงขึ้นแบบไม่หยุดไม่ยั้งเป็นธรรมดา
แม้แต่จะซื้อมาขายไป แบบแต่ก่อน ก็คงทำยาก เพราะราคามันแทบสุดเอื้อมกันแล้ว
คนไทยหลายๆ คนคงต้องเปลี่ยน mind set ใหม่แล้วว่า ไม่มีที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์จนสิ้นลมไป ก็ไม่ใช่เรื่องน่าแปลก เพราะบ่อยครั้งที่เช่าเอาอยู่มันคุ้มค่ากว่าเยอะ เหมือนนักศึกษา ที่เขาไม่ซื้อเครื่องซักผ้าเข้าหอพัก เพราะเขาอยู่ตรงนั้นแค่ 4 ปี หลังจาก 4 ปี แล้ว เขาจะเอาเครื่องไปขายใคร ราคามันก็ไม่ใช่ถูก เขาก็เลยเอาไปซักเครื่องที่ร้าน 20-30 บาท แต่ละครั้ง แต่ละอาทิตย์ มันคุ้มกว่ากันเยอะ
เป็นคนยุคใหม่ อย่าให้ cliché ยุคโบราณ แบบ แต่งแล้วห้ามหย่า ผู้ชายใช้เครื่องสำอางไม่ได้ หรือต้องมีบ้านและที่ดินเป็นของตัวเอง ถึงจะเป็นคนที่ดูดี มีคุณค่า ปรับตัวเข้ากับสถานการณ์ และกระเป๋าตังค์ของตนเอง เป็นพอ
แสดงความคิดเห็น
ยุคนี้ เราไม่สามารถหา ทาวน์โฮมหรือบ้านทำเลที่สะดวกต่อการคมนาคมไปทำงานได้แล้วหรอครับ ?!
ปัญหาคือ ณ ตอนนี้ สำหรับวัยทำงานที่กำลังสร้างตัวยุคนี้ แทบไม่หลงเหลือบ้านที่ราคาสามารถแตะถึง และอยู่ในทำเลที่สะดวกเดินทางมาทำงาน ไม่ว่าจะขับรถก็ดี รถไฟฟ้าก็ดี อีกต่อไปแล้ว (คร่าวๆ 2.5-3.5MB) ซึ่ง ณ ปัจจุบันก็จะเป็นพวกนอกเมืองหมดแล้ว (บางนา วงแหวน บางใหญ่ เทพารักษ์ รามอินทรา รังสิต )
คำถามที่อยากปรึกษาคือ ยุคต่อจากนี้ทำเลไหนที่น่าสนใจในการซื้อบ้านครับ ทั้งๆที่แหล่ง Business Area , ที่ทำงานส่วนใหญ่ ยังคงเป็นที่ย่านเดิม ถนนเส้นเดิม ครับผม ขอบคุณครับ