(บ้าน) พ่อเลี้ยงที่ผ่อนบ้านเสียชีวิต คับ

ขออนุญาตพี่ๆน้อง ขอสอบถามเรื่องบ้านดังนี้คับ
1. พ่อเลี้ยงซื้อบ้านปี 52 ราคา 1 ล้านนิดๆ ทำประกันบ้านไว้ปีละ 26,500 แล้วเสียชีวิต ประกันจ่ายค่าบ้านให้หมด แบบนี้คือไม่ต้องผ่อนแล้วใช่ไหมคับ
*ขึ้นอยู่กับวงเงินประกันค่ะ ว่าทำไว้เท่าไหร่ เอาเงินผลประโยชน์หักกับหนี้ที่เหลือ ถ้าหักไม่หมดต้องชำระหนี้ต่อ ถ้าหักหมดและมีเงินเหลือผู้รับผลประโยชน์ก็รับเงินส่วนต่างจากบริษัทประกัน ส่วนใหญ่ผู้รับผลประโยชน์จะเป็นธนาคารผู้ให้กู้ กับทายาท ลองตรวจสอบกรมธรรม์ละติดต่อบ.ประกันดูก่อนจ้า
2. พ่อเลี้ยงแต่งงาน จดทะเบียนสมรสกับแม่ แบบนี้แม่มีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ใช่ไหมคับ แล้วแม่ของพ่อเลี้ยงมีสิทธิ์ด้วยไหมคับ พ่อของพ่อเลี่ยงเสียแล้ว
**ถ้าทรัพย์นี้ซื้อหลังจดทะเบียนถือเป็นสินสมรส คู่สมรสย่อมได้สิทธิตามกฏหมาย ให้คู่สมสรไปแจ้งเป็นผู้จัดการมรดกและจัดการโอนทรัพยสินที่เรียบร้อย
3.จะโอนโฉนดมาเป็นชื่อแม่ ต้องดำเนินการยังไงบ้าง ผ่านมา 8 ปีแล้ว ยังไม่ได้ทำอะไร ใช้เวลานานไหม
***8ปีแล้วก็ยังทำได้ไปขอเป็นผู้จัดการมรดกที่อำเภอเสร็จแล้วก็เอาหนังสือไปติดต่อที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทั้งธนาคาร กรมขนส่ง(กรณีมีรถยนต์),กรมที่ดินเพื่อจัดการโอนกรรมสิทธิ์ให้เรียบร้อย
4. พอโอนโฉนดเป็นชื่อแม่แล้ว สามารถขายบ้านได้เลยไหม แล้วเขาขายบ้านกันแบบไหนบ้าง คนกู้เงินธนาคาร เอาเข้าธนาคาร
****โอนแล้วก็จะโอนให้ใครต่อก็เป็นเรื่องของเจ้าของกรรมสิทธิ์ ถ้าไม่รู้จะขายยังไงให้ปรึกษานายหน้าจ้า มีหลายรูปแบบ