เรายื่นเรื่องกับธนาคารของโครงการ ธนาคารA และฺB ส่งรายละเอียดมาให้เราแล้ว แต่ตัดสินใจไม่ถูกเพราะคิดไม่เป็นเรื่องดอกเบี้ยต่างๆ ถามจากคนใกล้ตัวเราบางคนบอกธนาคาร A บางคนบอกธนาคาร B เราคิดแล้วคิดอีกกลัวจะตัดสินใจผิด เพราะไม่ใช่เงินน้อยๆเลยที่เราจะเสียไป ข้อมูลเบื้องต้นบ้านที่เราซื้อราคา 3.19
ธนาคาร A
อนุมัติตามขอ 3.39 ล้าน
🎯 อัตราดอกเบี้ย อ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยข้อ 3 (ไม่ทำประกัน)
♥️ฟิก3ปี= เฉลี่ย 2.98%
ปีทื่1=0.95%
ปีที่2=3.25%
ปีที่3=4.75%
หลังจากนั้น MRR-2.10%
(MRR = 7.20%)
🔰ระยะเวลากู้ 29 ปี
☘️ผ่อนชำระที่
ปีที่ 1 = 11,200 ฿
ปีที่ 2 = 15,000฿
ปีที่ 3 = 17,700฿
หลังจากนั้น = 20,300฿
*หากลูกค้ามีความประสงค์ซื้อประกัน MRTA. อัตราดอกเบี้ย ปรับลดตามแจ้ง
ธนาคาร B
แจ้งผลอนุมัติธนาคาร
วงเงินบ้านอนุมัติ
3,220,000 บาท
วงเงินประกันอนุมัติ
38,700 บาท
วงเงินอนุมัติรวม
3,258,700บาท(สัญญาเดียวกับตัวบ้าน)
ค่าธรรมเนียม
อากรสแตมป์ 1,635 บาท(หักในวงเงินกู้)
เหลือสั่งจ่าย เช็คโครงการ3,218,365
บาท
ระยะเวลากู้. 28 ปี (โดยระยะเวลากู้เป็นเพียงการคำนวนค่าผ่อนแบบปรกติ จะหมดก่อนสัญญา8-9ปี
ค่าผ่อนต่อเดือน 19,900 บาท(ผ่อนเท่ากันตลอดสัญญา
อัตราดอกเบี้ย
คงที่ ปีที่1-3= 2.99% Fixrate
ปีที่4เป็นต้นไป MRR-2.275%=5%
รายละเอียดโปรโมชั่น
1.ฟรีประกันอัคคีภัย ตลอดอายุสัญญา
2.ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์
เงื่อนไข
1.ลูกค้าต้องเปิดบัญชีทีเอ็มบี เพื่อหักค่าบ้านผ่านบัญชีธนาคาร และเป็นบัญชีที่ ธนาคารโอนค่าจดจำนองหรือวงเงินส่วนต่างเข้าบัญชี
2.กรณีต้องการชำระมากกว่าค่าผ่อน สามารถทำได้ตั้งแต่หลังวันโอนโดยไปชำระหน้าเค้าเตอร์ธนาคารทีเอ็มบีได้ทุกสาขา โดยไม่มีค่าปรับ ค่าธรรมเนียม
3.กรณีปิดบัญชีก่อน3ปีไม่มีค่าปรับค่าธรรมเนียมใดๆทั้งสิ้น
4.กรณีย้ายธนาคารก่อน3ปี เสียค่าปรับ 3%ของวงเงินคงค้าง
5.กรณีปิดบัญชีหรือย้ายธนาคารก่อน5ปีคืนค่าจดจำนองให้ธนาคาร1%
6.กรณีใช้วงเงินกับทางธนาคารครบ3ปีสามารถขอปรับทบทวนอัตราดอกเบี้ยได้ทุกๆ3ปี ไม่มีค่าธรรมเนียมในการปรับอัตราดอกเบี้ย
เลือกไม่ถูกจริงๆค่ะ ส่วนตัวเอนไปทาง B วอนผู้เชี่ยวชาญช่วยแนะนำทีค่ะ วันอาทิตย์นี้ต้องเข้าไปตรวจบ้านแล้วค่ะ วันนี้ยังเลือกธนาคารไม่ได้เลย
ทำเรื่องกู้ซื้อบ้าน ระหว่างข้อเสนอธนาคาร A กับธนาคาร B อันไหนดีและคุ้มกับเรามากที่สุด
ธนาคาร A
อนุมัติตามขอ 3.39 ล้าน
🎯 อัตราดอกเบี้ย อ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยข้อ 3 (ไม่ทำประกัน)
♥️ฟิก3ปี= เฉลี่ย 2.98%
ปีทื่1=0.95%
ปีที่2=3.25%
ปีที่3=4.75%
หลังจากนั้น MRR-2.10%
(MRR = 7.20%)
🔰ระยะเวลากู้ 29 ปี
☘️ผ่อนชำระที่
ปีที่ 1 = 11,200 ฿
ปีที่ 2 = 15,000฿
ปีที่ 3 = 17,700฿
หลังจากนั้น = 20,300฿
*หากลูกค้ามีความประสงค์ซื้อประกัน MRTA. อัตราดอกเบี้ย ปรับลดตามแจ้ง
ธนาคาร B
แจ้งผลอนุมัติธนาคาร
วงเงินบ้านอนุมัติ
3,220,000 บาท
วงเงินประกันอนุมัติ
38,700 บาท
วงเงินอนุมัติรวม
3,258,700บาท(สัญญาเดียวกับตัวบ้าน)
ค่าธรรมเนียม
อากรสแตมป์ 1,635 บาท(หักในวงเงินกู้)
เหลือสั่งจ่าย เช็คโครงการ3,218,365
บาท
ระยะเวลากู้. 28 ปี (โดยระยะเวลากู้เป็นเพียงการคำนวนค่าผ่อนแบบปรกติ จะหมดก่อนสัญญา8-9ปี
ค่าผ่อนต่อเดือน 19,900 บาท(ผ่อนเท่ากันตลอดสัญญา
อัตราดอกเบี้ย
คงที่ ปีที่1-3= 2.99% Fixrate
ปีที่4เป็นต้นไป MRR-2.275%=5%
รายละเอียดโปรโมชั่น
1.ฟรีประกันอัคคีภัย ตลอดอายุสัญญา
2.ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์
เงื่อนไข
1.ลูกค้าต้องเปิดบัญชีทีเอ็มบี เพื่อหักค่าบ้านผ่านบัญชีธนาคาร และเป็นบัญชีที่ ธนาคารโอนค่าจดจำนองหรือวงเงินส่วนต่างเข้าบัญชี
2.กรณีต้องการชำระมากกว่าค่าผ่อน สามารถทำได้ตั้งแต่หลังวันโอนโดยไปชำระหน้าเค้าเตอร์ธนาคารทีเอ็มบีได้ทุกสาขา โดยไม่มีค่าปรับ ค่าธรรมเนียม
3.กรณีปิดบัญชีก่อน3ปีไม่มีค่าปรับค่าธรรมเนียมใดๆทั้งสิ้น
4.กรณีย้ายธนาคารก่อน3ปี เสียค่าปรับ 3%ของวงเงินคงค้าง
5.กรณีปิดบัญชีหรือย้ายธนาคารก่อน5ปีคืนค่าจดจำนองให้ธนาคาร1%
6.กรณีใช้วงเงินกับทางธนาคารครบ3ปีสามารถขอปรับทบทวนอัตราดอกเบี้ยได้ทุกๆ3ปี ไม่มีค่าธรรมเนียมในการปรับอัตราดอกเบี้ย
เลือกไม่ถูกจริงๆค่ะ ส่วนตัวเอนไปทาง B วอนผู้เชี่ยวชาญช่วยแนะนำทีค่ะ วันอาทิตย์นี้ต้องเข้าไปตรวจบ้านแล้วค่ะ วันนี้ยังเลือกธนาคารไม่ได้เลย