ผมไม่ค่อยมีความรู้เรื่องสินเชื่อเท่าไหร่ครับ

ผ่อนอาคารพานิชย์กับแบงค์ม่วงมาครบ 4 ปีแล้วครับ
อัตราดอกเบี้ยลอยตัวมาประมาณ 1 ปี  (MRR-0.25)
ผมอายุ 42 ปี

(ทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อไป 10 ปี  เบี้ย 9 หมื่นกว่า รวมไปกับยอดกู้ครั้งแรก)

ตอนนี้ยอดกู้เหลือ 2.5 ล้าน

จุดประสงค์คือ

1.อยากรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ยลง
2.อยากเพิ่มวงเงินสินเชื่อจากยอดกู้คงเหลืออีกประมาณ 2 แสนบาทเพื่อเอามาหมุนในระบบ


อยากขอคำแนะนำว่า ตอนนี้ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุดบ้างครับ เพราะเห็นมีบางแบงค์มีโปรโมชั่น ฟรีค่าจดจำนอง ค่าประกันภัย  ค่าธรรมเนียม

ตอนนี้เท่าที่หาข้อมูลดูคร่าวๆ เบื้องต้น ก็มี กรุงศรี/TMB/ธอส./เกียรตินาคิน/ธนชาติ/ออมสิน/

ลองไปติดต่อที่ออมสินมาเบื้องต้นแล้ว ได้ข้อเสนอมาคร่าวๆดังนี้ครับ

แบบที่ 1
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 1.25 ต่อปี ในปีที่ 1
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 2.00 ต่อปี ในปีที่ 2
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 0.75 ต่อปี ในปีที่ 3 เป็นต้นไป
(จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน)

แบบที่ 2
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 4.50 ต่อปี ในปีที่ 1-3
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 0.75 ต่อปี ในปีที่ 4 เป็นต้นไป
(จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน)

ส่วนค่าธรรมเนียมคิด 0.5 เปอร์เซ็นต์ของยอดกู้

การทำประกันวงเงินสินเชื่อไม่บังคับ  แต่ถ้าทำอาจลดค่าธรรมเนียมบางอย่างได้บ้าง

สามารถทำแบบปีต่อปี หรือทำแบบกำหนดระยะเวลาได้ เช่น 3 ปี 5ปี 10 ปี

เคยถามไปแล้วกระทู้นึง   แต่ก็ยังตัดสินใจไม่ได้ เพราะไม่ค่อยคล่องเรื่องนี้

อยากขอคำแนะนำหรือแบบฟันธงมาเลยก็ดีครับ



ปล.

1.การยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์ในแต่ละแบงค์ ( เพื่อนำมาเปรียบเทียบหรือต่อรองกับแบงค์เดิม  ) เราต้องเสียค่าใช้จ่ายก่อนรึป่าวครับ
2.ในกรณีที่ผมต้องการเงินมาหมุนในระบบประมาณ 2 แสนบาท  ควรจะรีไฟแนนซ์และขอเพิ่มวงเงินสินเชื่อจากยอดกู้คงเหลืออยู่หรือจะเอาบ้านทาวเฮ้าส์ที่มีอยู่อีกหลัง(ตอนนี้ให้คนเช่าอยู่) เพื่อมาประเมินขอสินเชื่ออีกวงเงิน   อันไหนเหมาะสมกว่ากันครับ


**********************************************************************************************



ขอบคุณครับ