พอดีเราต้องการรีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยบ้านคะ ตอนนี้เราจ่ายดอกเบี้ยคงที่(ปีที่ 4 เป็นต้นไป)อยู่ที่ 6.25% โดยยอดกู้เต็ม 2.5 ล้าน ตอนนี้ครบ 3 ปี 5 เดือน อยู่ที่ 2.2 ล้านบาทคะ สำหรับเราเรารู้สึกว่าธนาคารที่กู้อยู่แพงมาก จึงต้องการทำการรีไฟแนนซ์ค่ะ เราจึงรบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำธนาคารที่เรามีข้อมูลอยู่ต่อไปนี้เพื่อประกอบการตัดสินใจว่าจะเลือกธนาคารไหนค่ะ

เงื่อนไขการขอรีไฟแนนซ์
1. เราไม่ต้องการวงเงินกู้เพิ่ม ต้องการแค่ลดอัตราดอกเบี้ยเท่านั้นคะ
2. วงเงินคงเหลือคือ 2,200,000 บาทคะ (บ้าน 2.3 ล้าน + ประกันชีวิต 2 แสนกว่าบ้าน รวมกู้เป็น บ้าน+เงินกู้อเนกประสงค์ = ประมาณ 2.5 ล้าน)
3. ระยะเวลาเบื้องต้น 30 ปี
4. บ้านทาวว์โฮม 2 ชั้น

และเรามีคำถามเพิ่มเติมอยู่ 2 ข้อ คือ
1. ดอกเบี้ย EIR คืออะไร และใช้ในการประกอบการตัดสินใจได้ยังไงบ้างคะ
2. การรีไฟแนนซ์มันยุ่งยากและมีค่าใช้จ่ายมากจริงไหมคะ เพราะเรากำลังตัดสินใจว่าจะเอาเอกสารดอกเบี้ยของธนาคารอื่นไปลองขอลดดอกเบี้ยดีกว่าไหม
3. แล้วถ้าเราขอลดอัตราดอกเบี้ยส่วนใหญ่เค้าลดให้กี่ปี หรือเราต้องขอ ปีต่อปีค่ะ
4. ระยะเวลากู้สำคัญไหมคะ เช่นถ้าเรากู้ 15 ปี เราจะเสียดอกเบี้ยน้อยกว่า 30 ปี อันนี้เข้าใจถูกใช่ไหมคะ (แต่ธนาคารแนะนำให้เราเลือกระยะยาวไว้ก่อน แล้วค่อยโปะเพิ่มถ้าต้องการจะดีกว่า)

ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ที่เรามีตอนนี้ 8 ธนาคาร ดังนี้คะ

1. ธนาคารออมสิน (ไม่มีโปรฟรีใดๆทั้งสิ้น ทั้งประเมิณราคา จดจำนอง, MRR=7.125%)


2. ธนาคารธนชาติ (มีโปร ยกเว้นค่าประเมิณ ค่านิติกรรมสัญญา ค่าธรรมเนียมจัดการเงินกู้, MLR=6.650)


3. ธนาคารกรุงเทพ (ไม่มีโปรฟรีใดๆทั้งสิ้น ทั้งประเมิณราคา จดจำนอง, MRR=7.625%)


4. ธนาคาร TMB (ฟรีค่าจดจำนอง และฟรีประกันอัตตีภัยตลอดอายุสัญญา, MRR=7.775%)


5. ธนาคาร CIMB (ฟรีค่าจดจำนอง ฟรีค่าประเมิณ และฟรีประกันอัคคีภัย 3 ปี, MRR=7.9%)


6.ธนาคารกรุงไทย (ไม่มีโปรฟรีใดๆทั้งสิ้น ทั้งประเมิณราคา จดจำนอง, MRR=7.620%)


7. ธนาคารกรุงศรีฯ (ฟรีค่าประเมิณราคา, MRR=7.7%, พนักงานแนะนำให้เลือกทางเลือกที่ 6)


8. ธนาคารกสิกรไทย (ไม่มีโปรฟรีใดๆทั้งสิ้น ทั้งประเมิณราคา จดจำนอง, MRR=7.620%, พนักงานแนะนำให้เลือกทางเลือกที่ 1 วิธีผ่อนแบบที่ 1)


รบกวนช่วยแนะนำและช่วยเลือกหน่อยคะว่าธนาคารไหนทางเลือกดีกว่ากัน

ขอบคุณมากคะ