ที่ดิน

ขอข้อมูลหน่อยครับ..คือเมื่อ 20ปีที่แล้วมีที่ดินอยู่จำนวนหนึ่งซึ่งป้าเขาเอาไปจำนำไว้กับคนอื่นแล้วไม่มีเงินไปเอาคืนใกล้ขาดแล้ว ยายผมเลยตกลงกับป้าว่าแกจะไถ่กลับมาเป็นของยาย ซึ่งป้าก็ตกลง ยายก็ได้แบ่งที่ดินให้แม่ผม ลุง และน่า ที่ดินแบ่งได้เป็น 6ส่วน ให้ลูกๆ และคืนให้ป้าเจ้าของที่ดินไปส่วนนึง 5ส่วนที่เหลือก็แบ่งให้ลูกๆ เลยไปแบ่งแยกที่ดิน ทำเรื่องโอนเป็นชื่อของแต่ละคน แต่ส่วนของลุง ยังไม่ได้โอนยังเป็นชื่อป้าเขาอยู่เพราะไม่มีเงินทำเรื่อง คิดว่าคงไม่เป็นไร เป็นญาติกัน เลยปลูกบ้าน อยู่มาเกือบ 20ปี พอจะไปทำเรื่องโอนป้าแกบอกว่า ส่วนที่ยังไม่โอน ต้องแบ่งให้แกอีก ไม่งั้นแกไม่โอนให้ เป็นแบบนี้เราสามารถฟ้องร้องหรือทำอะไรได้บ้างเพื่อรักษาที่ของเราไว้ ขอคำแนะนำด้วยครับ