ยุคปู่ ย่า ตา ยาย ไม่มีโฉนด ที่ดิน เขาจับจองกันอย่างไร เอาหลักฐานมาจากไหน ว่าเป็นของคนนั้น เป็นของคนนี้

สอบถามพี่ๆหน่อยค่ะ หนูไม่มีความรู้เรื่องที่ดิน พอดีคุณพ่อจะขายที่แล้วสงสัยว่าต้องเสียภาษีธุรกิจ3.3%ไหม ถ้าครอบครองเกิน5ปีไม่ต้องเสียใช่ไหมคะ แต่หนูสงสัยว่าเขานับวันยังไงคะ โฉนดออกวันที่28/06/2564 ปกติ

ปรึกษาคะ พอดีปู่ได้ทำพินัยกรรมไว้เมื่อปี 43 คะ ก่อนปู่สิ้น -ย่าได้รับที่ดิน4ไร่3งาน61ตรว. ซึ่งย่าได้เสียชีวิตเมื่อปี46 โดยที่ย่ายังไม่ได้ยกที่ดินแปลงนี้ให้ใคร.. พ่อนู๋เป็นลูกคนสุดท้ายของปู่ย่า และนู

ณ ปัจจุบันนี้ ปู่ ย่า ตา ยาย ก็เสียแทบจะหมดแล้ว ลูกหลานตอนนี้ก็แทบจะไม่รู้จักกัน เลยลงความเห็นแล้วว่าน่าจะขายเพราะปล่อยนานไปไม่รู้จะเป็นยังไง แต่ติดอยู่ที่ ผู้จัดการมรดกไม่ยอมให้โฉนดที่ดินนั้นมา ซึ่งไ

คุณพ่อมีลูก 2 คน และภรรยา โดยทั้งหมดยังมีชีวิต ต่อมาคุณพ่อเสียชีวิตก่อนปู่ หลังจากนั้นปู่เสียชีวิต ทางภรรยาและลูกจึงจะมีการแบ่งมรดกของพ่อ คำถามคือมรดกของพ่อจะถูกแบ่งเป็น 3 ส่วน สำหรับภรรยา และลูก 2 คน

เรื่องมีอยู่ว่า คุณพ่อเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนี้ตั้งแต่ พ.ศ.2534 โดยที่คุณปู่ได้โอนทรัพย์สินทั้งหมดให้เพียงผู้เดียว โดยที่พี่น้องทั้งหมด 14 คนก็ไม่มีใครคัดค้านการโอนมรดก(ทรัพย์สินที่โอนนี้มีทั้งในส่วนขอ

คือตอนนี้ ย่าของเรา มีที่ดิน อยู่แปลงหนึ่ง ปัจจุบันปลูกบ้านอาศัยกับปู่ซึ่งเสียชีวิตไปนานแล้ว แต่ทั้งคู่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันค่ะ แต่บังเอิญเจ้าของที่ดินในใบโฉนด เป็นชื่อปู่ ย่ามีลูก 4คน อยากถามว่า ผู้

พอดีย่าจะโอนที่ดินเปล่า เป็นมรดกของย่ามาให้เรา(หลาน) อยากทราบว่าตอนไปโอนที่ สนง ที่ดิน เราต้องพาปู่ไปด้วยไหมครับ และค่าธรรมเนียวการโอน ย่าให้หลาน อยู่ที่ร้อยละเท่าไรครับ

ปู่กับย่าเราได้จดทะเบียนสมรสกันและมีลูกทั้งหมด 6 คนแต่มีที่ดินอยู่ 1 แปลงชึ่งเป็นชื่อของปู่ซึ่งปู่ของเราเสียชีวิตไปแล้วที่ดินแปลงนี้จะตกเป็นของใคร

คุณปู่และคุณย่า (เสียชีวิตแล้ว) มีลูก 4 คนค่ะ ได้แบ่งที่ดินให้ลูกทุกคนและให้โฉนดไปทำเรื่องโอน แต่คุณพ่อยังไม่ไปโอนก็เสียชีวิตก่อน ส่วนลูกคนอื่นๆ เขาก็จัดการโอนเป็นชื่อเขาหมดแล้ว ตอนนี้ลูกของคุณปู่คุณ

ย่าเสียแล้วย่าแบ่งที่ไว้แล้วแต่พี่ชายของพ่อหรือลุงเป็นผู้จัดการมรดกถือใบเอาไว้ไม่ยอมแบ่งโฉนดเลยครับพ่อผมก็ไม่มีเงินไปฟ้องร้องด้วยครับ