แนวทางการแก้ไขปัญหาที่ดิน (สอบถาม)

ให้พ่อในฐานะทายาทคนหนึ่งทำสัญญากับทายาททุกคนว่าทายาทอื่น ๆ (ทำเป็นหนังสือและเซ็นชื่อทุกคน)
ระบุว่าเฉพาะที่ดินแปลงนั้นทายาทที่เซ็นชื่อในสัญญา   ไม่ต้องการที่ดินแต่ต้องการได้เงินจากพ่อคุณ
แทนราคาที่ดินนั้น  และตกลงกันว่าให้ผู้จัดการมรดก(ก็พ่อคุณนั่นแหละ
แต่จะทำในฐานะผู้จัดการมรดก จัดการโอนมรดกให้พ่อเพียงคนเดียว  ไม่ต้องโอนมรดกให้
ทายาทคนอื่น เนื่องจากว่าทายาททุกคนนอกจากพ่อได้ตกรับเงินค่าที่ดินแทนตัวที่ดิน  ทั้งนี้
เป็นไปตามสัญญาที่ทำกันไว้ดังกล่าวข้างต้น)

วิธีนี้ทำได้เพราะเป็นการตกลงแบ่งมรดกกันตามธรรมดานั่นเอง  อย่าไปคิดเป็นซื้อขายก็ได้
พอคิดเป็นแบ่งมรดกมันก็ไม่ต้องเสียค่าโอนใด ๆ เลยนั่นเอง  เอาเงินให้กันเฉย ๆ
แล้วให้ผู้จัดการมรดกโอนมรดกลงชื่อพ่อคนเดียวตามที่ตกลงกันเลย   มันก็เลยไม่ได้ทำเป็นซื้อขาย

การโอนมรดกนั้นเป็นเรื่องภายในของทายาทไม่จำเป็นต้องบอกใครให้คนนอกรู้ก็ได้  พ่อก็ไป
จัดการโอนมรดกลงชื่อพ่อเป็นคนรับมรดกแค่นั้นก็พอ  โดยไม่ต้องพาคนอื่นไปเซ็นยินยอมแต่อย่างใดด้วย
เพราะมีสัญญาที่ทำกันไว้เก็บไว้เป็นหลักฐานเรื่อยไป  ใครก็มาฟ้องว่ามุบมิบเอาไปคนเดียวก็ไม่ได้
แล้ว  แล้วปกติเจ้าหน้าที่จะไม่มาถามซอกแซกหรอก  เพราะเป็นอำนาจผู้จัดการมรดกจะโอน
มรดกให้ใครก็ได้  เพียงแต่คนนั้นต้องเป็นทายาทที่มีสิทธิด้วย  เมื่อโอนไปแล้วใครไม่พอใจก็ฟ้องผู้จัดการมรดก
ว่าไม่โอนให้ตนได้ (ผู้จัดการมรดกก็รับผิดชอบไป)  แต่มันจะไม่เกิดการฟ้องกันเพราะได้ทำสัญญากันไว้แล้วนั่นเอง
ก็ยกขึ้นอ้างยันคนนั้นได้เต็ม  ๆ    และขอย้ำว่าเจ้าหน้าที่ที่ดินจะไม่สอบถามว่าทำไมไม่โอน
ให้คนอื่นเพราะเจ้าที่รู้ว่าเป็นอำนาจของผู้จัดการมรดกเต็ม  ๆ  ถ้าตกลงกันได้  ทำสัญญากันไว้แล้ว
มันก็ไม่มีปัญหาเลย (ที่จริงจะบอกไปก็ได้ว่าพวกคนอื่นตกลงเอาเงินแทนที่ดินไปแล้วก็ได้เอาสัญญา
ให้ดูก็ยังได้)

ปล. หากใครถามก็บอกว่าผมทำตามอำนาจของผู้จัดการมรดก  ผมรับผิดชอบเต็มที่หากใครจะฟ้องก็พร้อม
คือจะได้ไม่ต้องตอบคำถามซอกแซกใด ๆ  อีก  ที่บอกไปนี่เฉพาะกรณีไม่มีพินัยกรรม  แต่ถ้ามีพินัยกรรมก็ต้อง
โอนตามนั้นจะไปโอนให้คนอื่นไม่ได้อยู่แล้ว