ผู้ให้เช่าพื้นที่ทำผิดสัญญาเช่า เราฟ้องได้ใช่มั้ยคะ

เช่าพื้นที่ทำกิจการ ตอนทำสัญญา ผู้ให้เช่าบอกทางเข้าออกเป็นสาธรณะสามารถใช้ได้ แต่ผ่านมา2ปีครึ่งอยุ่ๆมีคนมากั้นรั้ว ไม่สามารถเข้าออกได้เเล้ว อย่างนี้เราฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายที่ลงทุนไปได้มั้ยคะ เราควรทำอย่างไรดี ค่าทนายเค้าคิดค่าทำคดีราคาเท่าไหร่ มันจะคุ้มมั้ยคะถ้าเราฟ้อง (ลงทุนไปหมดตัวเเล้ว1.5ล้านค่ะ สัญญา5ปี ตอนนี้ผ่านมา2ปีครึ่ง)