การจำนองที่ดิน

อยากรู้ว่าที่ติดจำนอง หรือ ขายฝาก หรือ เจ้าของปัจจุบันเป็นใคร ? คือเคยได้ยินกรณี หลอกขาย โดยขอเงินมัดจำก่อน โดยนำเพียงสำเนาโฉนดมาให้ดู โดยไม่มีด้านหลัง โฉนด หรือ สำเนาโฉนดเป็นของเก่าไม่ได้ปรับเป็นปั

-ใช้โฉนดที่ดินจำนองกับธนาคาร -ผู้กู้ร่วมมี 2 คน คนแรกมีชื่อในโฉนด คนที่ 2 ไม่มีชื่อในโฉนด  -ตอนเซ็นสัญญากู้ร่วมกับธนาคาร ไม่ได้ระบุว่าใครเป็นผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ชัดเจน และมีการชำระไปบางส่วน -ต่อม

ญาติมาขอยืมโฉนดที่ดินไปจำนองกับคนแถวบ้านเพื่อกู้ยืมเงิน และแม่เราให้ไป โดยโฉนดที่ให้ยืมไปเขียนแค่สำเนาถูกต้องด้วยดินสอบนโฉนดและเราไม่ได้มีการเซ็นเอกสารเกี่ยวกับการกู้ยืมใดๆทั้งสิ้น และมีแนวโน้มว่าญาติ

ผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่งติดจำนองกับญาติ แต่อยากก่อสร้างหอพักเล็กๆ ผม(ผู้จำนอง)สามารถนำสำเนาโฉนดไปขออนุญาตก่อสร้างได้เลยไหมครับ ผู้รับจำนองต้องมาเซ็นต์อะไรด้วยไหมครับ ขอบคุณมากครับ

สอบถามหน่อยครับ ถ้าต้องการจำนองที่ดินเพื่อใช้เงินด่วน 2แสน แต่ที่ดินนั้นแปลงใหญ่ราคาประเมิน 2ล้าน เราสามารถแบ่งแยกที่ดิน 1ส่วน หรือครึ่งส่วน เพื่อจำนองแค่ส่วนนั้นได้หรือไม่ หรือต้องรอแบ่งโฉนดก่อน

ทำเรื่อเอาที่กู้เงินกับทาง ธกส โดยใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักประกันค้ำ มีเจ้าหน้าที่ออกมาตรวจสอบที่ดินจริงแล้ว เจ้าหน้าที่บอดไว้ว่ารอทางเจ้าที่สาขาติดต่อมาเพื่อนัดจดจำนอง แต่ผ่านมาเกือบจเ2อาทิตย์แล้วยังไม่

โฉนดที่ดินเป็นชื่อเรา แต่อยากเพิ่มชื่อน้องชาย เป็นกรรมสิทธิ์ร่วม เราไม่ได้อยากขาย ต้องทำอย่างไรได้บ้างค่ะ

โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อและแม่ กรรมสิทธิ์ร่วมกัน มีบุตรในภรรยาแรก 4 คน พ่อและแม่ได้นำโฉนดที่ดินไปจำนองไว้กับธนาคารหลายปีแล้ว จนแม่เสียไปโฉนดก็ยังอยู่ในธนาคาร หลังจากแม่เสียไม่นาน พ่อได้จดทะเบียนสมรสใหม่

ขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ค่ะ  มีโครงการปลูกบ้านในที่ดินตนเอง ซึ่งโฉนดไม่ได้ติดกับทางสาธารณะ  แต่มีโฉนดที่เป็นถนนเข้าออกกว้าง 2 เมตร ที่เรามีชื่อเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่  แบบนี้ถ้าจะยื่นจำนองเพ

"ขายฝากที่ดิน" คือการทำสัญญาที่เจ้าของที่ดิน (หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เช่น บ้าน คอนโด ฯลฯ) โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับผู้รับซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินก้อนหนึ่ง แต่มีข้อตกลงว่าเจ้าของเดิมมีส