จะทำเกสต์เฮาส์ต้องจดทะเบียนอะไรมั้ยคะ

สวัสดีครับ ผมมีเรื่องจะปรึกษา หน่อยนะครับ พอดีผมจะเช่าทาวน์โฮม 2 ชั้น มี 2 ห้องอยู่ชั้นบน ชั้นล่างห้องโถง แล้วผมจะใช้ห้องข้างบน 2 ห้อง ทำเป็นห้องรายวันแบบเกสเฮ้าส์ แล้วด้านล่างจะเปิดเป็น Coffee Shop

รบกวนสอบถามข้อมูลค่ะ เรื่องการเปิดเกสต์เฮ้าส์ เงื่อนไขส่วนตัวคือ เป็นขนาดเล็กมาก จะเริ่มจาก 5-6 หลังก่อน เป็นธุรกิจเสริมเล็กๆ (เรียกเป็นหลังเพราะวางแผนจะทำเป็นสองแบบคือ หลังละ 1 ห้องนอน และสองห้องนอน

ผมสนใจบ้านหลังนึง ต้องการเช่าทำเกสต์เฮ้าส์ ซึ่งใช้เงินลงทุนสูง จึงอยากทำสัญญาเช้าระยะยาว 7-9ปี อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน แต่เจ้าของที่ดินในโฉนดมีชื่อ3คน ผมได้คุยเงื่อนไขกับคนพี่ ทางเค้าแ

ปัจจุบันกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ได้จัดทำระบบ จดทะเบียนอิเล็กทรอนิกส์ มาให้บริการ ผ่านรูปแบบ Website online แต่ยื่นคำขอเข้าไปแล้ว กระบวนการทำงานยังช้าอยู่ เลยผ่านไปครึ่งวันแล้วยังไม่มีทีท่าว่าจะพิจารณาเสร

เราทำงาน Handmade ทำตุ๊กตาตามแบบของลูกค้าค่ะ ทำเป็นอาชีพหลัก รายได้ 20,000 - 40,000 ต่อเดือน หากเดือนไหนมีรายใหญ่เข้ามายอดเกินครึ่งแสนค่ะ คนทำงานมีแค่เรากับคุณแม่แค่สองคนไม่ได้มีพนักงานหรือลูกจ้างช่วย

แม่เช่าห้องอาคารพาณิชย์ไว้ 1 ห้อง เราจะใช้ห้องนี้เปิดร้านอาหารและเครื่องดื่ม และต้องการจะจดทะเบียนการค้าโดยใช้ชื่อเรา แต่ชื่อผู้เช่าในสัญญาเช่ากับเจ้าของอาคารยังเป็นชื่อแม่ ตอนที่เราจะจดทะเบียนการค้า