ต้องการเช่าบ้านเพื่อทำเกสต์เฮาส์ แต่โฉนดมีชื่อเจ้าของ 3 คน ต้องทำอย่างไรครับ

ผมสนใจบ้านหลังนึง ต้องการเช่าทำเกสต์เฮ้าส์ ซึ่งใช้เงินลงทุนสูง จึงอยากทำสัญญาเช้าระยะยาว 7-9ปี อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน แต่เจ้าของที่ดินในโฉนดมีชื่อ3คน ผมได้คุยเงื่อนไขกับคนพี่ ทางเค้าแจ้งว่าน้องคนกลางไปอยู่อังกฤษ น้องคนเล็กป่วย เค้าสามารถทำคนเดียวได้ และทำแบบนี้หลายแห่งแล้ว ไม่มีปัญหาอะไร แต่ผมอยากทำให้ถูกต้องโดยทั้ง3คนมอบอำนาจให้ผมไปทำสัญญาเช่าที่สำนักงานที่ดินเองได้ ผมรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดเอง แต่เจ้าของคนพี่ก็อ้างว่าวุ่นวาย อยากสอบถามผู้รู้ทุกท่านว่ามีวิธีอย่างไรบ้างครับ