ขอคำแนะนำเรื่องสัญญาบ้านเช่าค่ะ

เดิมเราเคยแต่ให้เช่าบ้านเพื่ออยู่อาศัยหริอทำบริษัท แต่ผู้เช่าใหม่จะทำเป็นเกสต์เฮ้าส์ เลยไม่แน่ใจว่า

1. สัญญาบ้านเช่าสำหรับอยู่อาศัยหรือว่าทำบริษัท กับสำหรับที่จะเช่าทำเกสต์เฮ้าส์ เหมือนกันหรือเปล่าคะ เราไม่แน่ใจว่าจะใช้สัญญาฉบับเดิมได้หรือเปล่าค่ะ
2. ภาษีที่จะต้องจ่ายจะมีความเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมหรือเปล่าคะ

ถ้าหากว่าใครมีตัวอย่างสัญญาเช่าสำหรับผู้เช่าที่ทำเกสต์เฮ้าส์หรืออพาร์ทเม้นท์อะไรทำนองนี้ สามารถแชร์ได้ จะเป็นพระคุณมากเลยค่ะ

ขอคำแนะนำด้วยนะคะ
ขอบคุณค่ะ