ขอถามผู้รู้หน่อยนะคะมีคนจะซื้อที่ดินแม่หนูแต่เงินเขาไม่พอ เขาถามว่าที่ดินแม่เป็นโฉนดไหมกู้เงินที่ธนาคารได้ไหมคือยังไงคะ

หมายถึง คนจะซื้อเขาจะติดต่อธนาคาร ถ้าธนาคารอนุมัติ เขาจะทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแปลงนั้นกับธนาคารก่อน
แล้วธนาคารจะซื้อที่ดินแม่  แล้วก็โอนขายให้เขาตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ทำไว้

การขายให้เขา ธนาคารจะให้เขาทำสัญญาเงินกู้ เพื่อเอาเงินกู้นั้นซื้อที่ดินที่ธนาคารซื้อมาจากแม่ไว้
แล้วเอาที่ดินนั้นจำนองเป็นประกันเงินกู้

เมื่อได้เงินกู้แล้วก็ต้องจ่ายเงินนั้นเป็นค่าที่ดินให้ธนาคาร(จริงๆแล้วไม่ได้จับเงินหรอกมีแต่เซ็นเอกสารเท่านั้น)

ส่วนเงินที่กู้ได้ ธนาคารจะเอาเงินค่าที่ดินที่นั้นชำระค่าที่ดินที่ธนาคารจ่ายให้แม่  

ส่วนเขาก็ได้ที่ดินไป โดยติดจำนองกับธนาคาร และต้องส่งเงินชำระหนี้เงินกู้ซื้อที่ดินนั้น

ทั้งหมดเกิดขึ้นในวันเดียวเท่านั้น เริ่มต้นด้วยการทำสัญญาจะซื้อจะขาย ไปที่ดิน ทั้งแม่ ผู้ซื้อ และตัวแทนธนาคาร
จดทะเบียนซื้อ ขาย และจำนอง แล้วจึงมาธนาคาร และธนาคารจะโอนเงินค่าที่ดินเข้าบัญชีแม่  ส่วนโฉนด สว่นมากธนาคารจะเก็บไว้

สรุป..แม่ได้เงินค่าขายที่ดิน
ผู้ซื้อ ได้ที่ดิน และผ่อนชำระเงินกู้ค่าที่ดิน
ธนาคาร..ได้ลูกค้าเงินกู้ .....ไม่งงนะ