ผู้ประกอบการอพาร์ทเม้น รับมือกับกฏหมายควบคุมอพาร์ทเม้นใหม่อย่างไรครับ

ผมทำอพาร์ทเม้นอยู่ และไม่อยากเรียกเก็บค่าส่วนกลางจากลูกบ้านกลัวไปเดือดร้อนลูกบ้านอีก
น้ำ/ไฟ ที่เรียกเก็บตอนนี้
น้ำ : 18
ไฟ : 8
ถามว่า ตอนออกบิลผมสามารถ + ค่าน้ำส่วนกลาง/ค่าไฟส่วนกลาง ข้าไปในบิลเรียกเก็บเลยได้ไหม

เช่น
1. ค่าเช่า : 3200
2. ค่าน้ำ + ค่าน้ำส่วนกลาง : 200
3. ค่าไฟ + ค่าไฟส่วนกลาง : 500


แบบนี้ได้หรือเปล่าครับ