การซื้อขายคอนโด

ราคาซื้อขาย คอนโดมือสอง 1.4 ล้าน เรียกเก็บมัดจำ 20,000 และให้เวลา 45 วันในการไปดำเนินการยื่นกู้ธนาคาร ไปจนถึงโอนกรรมสิทธ์ให้เสร็จ  อยากทราบว่า 1. แบบนี้แฟร์มั๊ยคะสำหรับเงินวางมัดจำ และระยะเวลา 45

**ขอเป็นกระทู้แจ้งเตือน และสนทนากับเพื่อนสมาชิกในนี้ไว้นะครับ** เรื่องมีอยู่ว่า คอนโดที่ผมจะกู้ซื้อกับทาง TMB เป็นคอนโดเก่าอายุ 25ปี+ ลักษณะ2ห้องทะลุติดกัน อยู่ชั้น 1 ได้ไปติดต่อกับ TMB เมื่อต้นเดือน

อยากได้คอนโด จะกู้ธนาคาร ก็ต้องวางมัดจำก่อน 1หมื่น ค่าทำสัญญา 4 หมื่น กู้ไม่ผ่านคืนค่าทำสัญญา อันนี้เป็นปกติของการซื้อขายคอนโดกันรึป่าวครับเยอะอยู่นะครับ ถ้าซื้อสดต้องตกลงยังไงให้ปลอดภัยที่สุด ไม่อยา

มีญาติ ให้ช่วยกู้ซื้อคอนโดต่อ เป็นคอนโดเก่าเล็กๆในกรุงเทพ คิดว่าราคาซื้อขายไม่น่าถึง5 แสน เลยไม่แน่ใจว่าแบงค์ไหนปล่อยกู้ยอดต่ำกว่า 5 แสน มั่งคะ  ถ้าราคาราวๆ 3-4 แสน แบงค์จะปล่อยกู้ไหมคะ

สมมุติบ้านประเมิน3ล้าน ขาย2ล้าน ​ผู้ซื้อกู้ได้2.5ล้าน ต้องทำยอดซื้อขาย2.5ล้านมั้ยคับ หรือแล้วแต่ธ.ผู้อนุมัติ

กำลังจะยื่นกู้กับธอสครับ หน้าสัญญาจะซื้อจะขายระบุราคาซื้อขาย8ล้านบาท และรายละเอียดการชำระเงินเป็นงวดๆ งวดแรกเป็นเงินค่ามัดจำ5แสนบาท งวดที่สองจ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ด้วยยอดที่เหลือ 7.5 ล้านบาท คำถาม

พอดีผมจะขายรถยนต์แล้วเต๊นมาดูรถแล้วและได้ทำสัญญาซื้อขายกันไว้แล้วครับ และนัดรับรถและจ่ายเงินกันวันพรุ่งนี้ โดยไม่ได้มีการวางมัดจำใดๆ  ตอนนี้ผมเปลี่ยนใจไม่อยากขายแล้ว ผมสามารถยกเลิกได้มั้ยครับ แล้

รบกวนสอบถามกรณีเปลี่ยนใจ จะขอยกเลิกสัญยาจะซื้อจะขายกับทางคอนโด โดยทำใจไว้ว่าจะโดนยึดมัดจำแน่ๆ แต่ไม่แน่ใจว่าจะมีต้องเสียค่าอื่นๆเพิ่มมั้ยกรณีบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย (อยู่ระหว่างธนาคารพิจารณาสินเชื่อ)

เมื่อเดือนมิย. 58 ทำสัญญาซื้อขายคอนโด และจ่ายเงินมัดจำไว้ 20,000 บาท นัด โอนคอนโด วันที่ 23 กค 58 และเราได้เข้าไปตรวจ 3 ครั้งแล้ว ก็เหลือเก็บงาน 3-4 รายการ แต่ตอนนี้มีปัญหาว่า ก่อนทำสัญญาเดือน มิย.

คือ ขอเกริ่นนิดนึง พอดี มีเพื่อนมาแนะนำให้ซื้อบ้าน หลังนึงให้คนเช่า ราคาราว 1 ล้าน 4 แสนบาท ทำสัญญา มัดจำไว้แล้ว ต่อรองกันแล้ว รอ โอนและจ่ายเงินวัน พุธนี้.................................... พอ