การซื้อขายคอนโด

ราคาซื้อขาย คอนโดมือสอง 1.4 ล้าน เรียกเก็บมัดจำ 20,000 และให้เวลา 45 วันในการไปดำเนินการยื่นกู้ธนาคาร ไปจนถึงโอนกรรมสิทธ์ให้เสร็จ  อยากทราบว่า 1. แบบนี้แฟร์มั๊ยคะสำหรับเงินวางมัดจำ และระยะเวลา 45

อยากได้คอนโด จะกู้ธนาคาร ก็ต้องวางมัดจำก่อน 1หมื่น ค่าทำสัญญา 4 หมื่น กู้ไม่ผ่านคืนค่าทำสัญญา อันนี้เป็นปกติของการซื้อขายคอนโดกันรึป่าวครับเยอะอยู่นะครับ ถ้าซื้อสดต้องตกลงยังไงให้ปลอดภัยที่สุด ไม่อยา

**ขอเป็นกระทู้แจ้งเตือน และสนทนากับเพื่อนสมาชิกในนี้ไว้นะครับ** เรื่องมีอยู่ว่า คอนโดที่ผมจะกู้ซื้อกับทาง TMB เป็นคอนโดเก่าอายุ 25ปี+ ลักษณะ2ห้องทะลุติดกัน อยู่ชั้น 1 ได้ไปติดต่อกับ TMB เมื่อต้นเดือน

มีญาติ ให้ช่วยกู้ซื้อคอนโดต่อ เป็นคอนโดเก่าเล็กๆในกรุงเทพ คิดว่าราคาซื้อขายไม่น่าถึง5 แสน เลยไม่แน่ใจว่าแบงค์ไหนปล่อยกู้ยอดต่ำกว่า 5 แสน มั่งคะ  ถ้าราคาราวๆ 3-4 แสน แบงค์จะปล่อยกู้ไหมคะ

เมื่อเดือนมิย. 58 ทำสัญญาซื้อขายคอนโด และจ่ายเงินมัดจำไว้ 20,000 บาท นัด โอนคอนโด วันที่ 23 กค 58 และเราได้เข้าไปตรวจ 3 ครั้งแล้ว ก็เหลือเก็บงาน 3-4 รายการ แต่ตอนนี้มีปัญหาว่า ก่อนทำสัญญาเดือน มิย.

มีเรื่องสอบถามค่ะ ถ้าเราทำการตกลงขายบ้านพร้อมที่ดินและผู้ซื้อได้จ่ายเงินมัดจำ5หมื่นบาท แล้วเราเปลี่ยนใจไม่ขายจะเอาเงินมัดจำ5หมื่นนั้นคืนแต่ทางผู้ซื้อบอกต้องจ่ายหนึ่งแสนบาท แต่ในสัญญาจ่ายค่ามัดจำไม่ได้

คือ ขอเกริ่นนิดนึง พอดี มีเพื่อนมาแนะนำให้ซื้อบ้าน หลังนึงให้คนเช่า ราคาราว 1 ล้าน 4 แสนบาท ทำสัญญา มัดจำไว้แล้ว ต่อรองกันแล้ว รอ โอนและจ่ายเงินวัน พุธนี้.................................... พอ

สวัสดีค่ะดิฉันรบกวนสอบถามผู้รู้ว่า ถ้าจะกู้คอนโด มือ 2 ให้ได้เกิน 100 % ดิฉันควรเขียนราคาซื้อขาย ใน สัญญาจะซื้อจะขาย เกินจริงไปสักหน่อยถูกไหมค่ะ แล้ว สมมุติว่า คอนโดที่ดิฉันจะซื้อ ราคา 1.3 ล้าน แต่ ธ

รบกวนปรึกษาเพื่อนๆ หน่อยค่ะ คือมีผู้ซื้อสนใจซื้อบ้านที่เราขาย แต่ด้วยเงื่อนไขในการโอนติดเรื่องการต้องทำเรื่องขออนุญาตศาลในการขายบ้านเนื่องจากซื่อเป็นของเด็ก ได้ทำสัญญาซื้อขายเมื่อเดือนธันวาคม และระบุใ

เริ่มยื่นธนาคารกสิกร 14-15 ธันวา 61แจ้งไม่ผ่าน 11มกรา 62 คิดว่าผ่านแน่นอนเพราะ คอนโดมือสอง1.3ล้าน เงินเดือน30,000 ทำงานเกือบ3ปี มีสลิป เสียภาษี2ปี มีค่าผ่อนรถอย่างเดียว 12,000 (ผ่อนกับกสิกรลิซซิ่ง)