การวางเงินมัดจำซื้อขายที่ดิน (กรณีประกาศขายทาง internet)

อยากขอคำปรึกษาว่า ถ้า จขกท. จะขายที่ดินที่อยู่เชียงราย (โดย จขกท อยู่กทม.) ผ่านช่องทาง olx
ในฝ่ายของผู้ขาย เราจะทำอย่างไรได้บ้างที่จะเป็นหลักประกันว่าผู้ซื้อจะไม่เปลี่ยนใจ (ทั้งแง่กฏกติกาต่าง ๆ) ถ้าเรานั่งเครื่องบินไปถึงเชียงราย
เราจะสามารถทำสัญญาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือจะให้เค้าโอนเงินมัดจำอย่างไรได้บ้างไม๊คะ (ถ้าคิดในแง่ของผู้จะซื้อ ก็เห็นใจเค้า เพราะเค้าก็ไม่รู้จัก จขกท. อาจจะคิดว่า จขกท. จะโกงเค้าหรือเปล่า)

เลยอยากถามว่าพวกการซื้อขายทาง internet เค้ามีการวางเงินมัดจำกันอย่างไรคะ

ปล. จขกท. ขายเองไม่ได้ผ่านนายหน้าค่ะ