จะขายบ้านที่ยังผ่อนไม่หมด จะต้องเสียค่าธรรมเนียมวันซื้อขายอะไรบ้างครับ ???

ผมผ่อนบ้านกับ ธอส มา เดือน ก.ค. 61 นี้ จะครบ 3 ปีครับ
แต่ว่ามีแพลนว่าจะขายบ้านเพื่อไปซื้อหลังใหม่ที่ใหญ่กว่าเดิมครับ
โดยจะต้องทำการปิดยอดเก่ากับ ธอส ก่อน เพื่อนำไปยื่นกู้หลังใหม่ได้ครับ
จึงอยากขอสอบถามดังนี้ครับ
1. วันที่ผมจะต้องไปทำธุรกรรมที่ที่ดินเพื่อการซื้อขายนั้น จะต้องเสียค่าธรรมเนียม หรือภาษีใดบ้างครับ
( ผมยังไม่ได้ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านหลังนี้เลยครับ ) พอดีได้ข้อมูลมาบางส่วนว่าจะต้องเสีย
  1.1 ค่าธรรมเนียมการโอน 2%
  1.2 ค่าอากร หรือธุรกิจเฉพาะ 3.3% ( เพราะผมยังไม่ได้ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านครับ )
  1.3 ภาษีรายได้หัก ณ ที่จ่าย

พอจะคำนวณคร่าวๆ ได้ไหมครับ สมมติว่ามีการซื้อขายกันที่ประมาณ 2,550,000 บาท
2. ถ้าเป็นกรณีที่ผ่อนไม่ครบ 3 ปี ผมต้องเสียค่าปรับให้กับทาง ธอส ด้วยใช่ไหมครับ

ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ