ขายคอนโด .. ตอนนี้ หรือ รอก่อนดีคะ

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆ ชาวพันทิป เราอยากขอคำปรึกษา จากคนที่มีประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทริพย์ โดยเฉพาะคอนโด

คือเรามีคอนโดอยู่ห้องนึง ไซส์ 24 ตรม. ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงเครื่องครัวครบ ชั้น 7 โครงการ The Excel Hideaway ซอย ลาซาล 11 ค่ะ (สุขุมวิท 105) ซื้อไว้เมื่อประมาณ 2559 ตอนยังทำงานอยู่ที่กรุงเทพค่ะ

แต่ ณ ตอนนี้เราไม่ได้อยู่แล้ว และเราได้ปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาตอยู่เดือนละ 7.500 บาทต่อเดือน ค่ะ (ลูกค้าจะต่อสัญญาเช่าเพิ่มอีก 1 ปี ในราคา 7,700 บาทต่อเดือนค่ะ)

คำถามของเราคือ เราอยากขายค่ะ เพราะเราอยากหมดภาระ ไม่อยากมีหนี้กับแบงค์ แต่พอจะตั้งราคาขาย มันก็จะมีค่าใช้จ่ายในการขายตามมา (ภาษีธุรกิจเฉพาะ, ค่าธรรมเนียมการโอน ฯลฯ)  เรามีหนี้อยู่กับแบงค์ประมาณ 1,77x,xxxTHB เราจะขายยังไงให้ได้กำไรบ้าง หรือไม่เข้าเนื้อบ้างคะ

เราขอรบกวนผู้รู้ให้คำแนะนำหน่อยนะคะ