ต้องการแบ่งซื้อที่ แต่ที่จำนองอยู่กับธนาคารออมสิน ต้องทำอย่างไรดีคะ

เจ้าของที่ได้จำนองที่กับธนาคารออมสิน สาขาดำเนินสะดวก จำนวน 1 ไร่ ตอนนี้ยังต้องส่งธนาคารอีก 170,000.- กว่าบาท  แต่เราต้องการแบ่งซื้อที่ครึ่งไร่ในจำนวนเงิน 200,000.- บาท  เราจะมีวิธีการอย่างไรบ้างคะ  คืออยากให้เอกสารสมบูรณ์ คือไม่ไว้ใจเจ้าของที่อ่ะค่ะเขาเป็นคนเจ้าเล่ห์  สาเหตุที่ต้องซื้อคืออาศัยอยู่ที่นี่นานแล้วเป็น 10 ปี ก็เลยอยากตัดสินใจซื้อให้เป็นของเราค่ะ แล้วเราจะรางวัดที่ได้ตอนไหนบ้าง

ขอบคุณทุกๆ คำตอบนะคะ