โอนที่ดินให้ลูกอายุ13ปีได้มั้ยค่ะต้องใช้อะไรบ้างค่ะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

คือจะโอนที่ดินให้ลูกอายุ13ปีค่ะคือเป็นคนไม่รู้อะไรมางกฎหมายเลยอยากจะทราบว่าต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างที่ดินประมาณ400,000ค่ะ ขอบคุณสำหรับคำตอบนะค่ะ