สอบถามคนเคยเปิดร้าน ยุแถวหน้าโรงเรียน หรือมหาลัยหน่อยครับ

สอบถามหน่อยครับว่า การเปิดร้านหน้าร้านมหาลัย/อาชีวะมีผลดีและผลเสียอะไรบ้างครับ
พอดีมีเงินลงทุนก้อนนึงแล้วอยากลงทุน พอดีมีพื้นที่ให้เช่าเป็นด้านหน้ามหาลัย เลยอยากถามผู้มีประสบการณ์
ว่า มีผลดีและผลเสียอะไรบ้างครับ เพราะเท่าในใจคิดคือ กลัววันเสาร์อาทิตย์ไม่มีคนมาซื้อ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำแนะนำ..
(จะเปิดร้านเป็นอารมณ์กาแฟโบราณครับ) ลงทุนแสนนิดๆครับ
ปล.1 เป็นการลงทุนครั้งแรกถามเยอะอาจขออภัยครับ