น้ำรั่วซึมจากระเบียงเข้าตัวบ้านชั้นล่างแก้ไขอย่างไร

เพิ่งซื้อบ้านใหม่จากโครงการฯ เวลาฝนตกหนักนานๆ  น้ำที่ระเบียงระบายไม่ทัน
ได้รั่วซึมเข้ามาหยดที่ฝ้าชั้นล่าง บริเวณฝ้ามีรอยด่างน้ำเปียกที่บริเวณพื้น จะแก้ไขอย่างไร
เพื่อป้องกันน้ำรั่วซึมได้อย่างมีประสิทธิภาพและเป็นเวลายาวนาน

   ขอบตุณมากครับ สำหรับคำแนะนำ

    ปอลิง  ผนังทำจากอิฐมวลเบาครับ