สอบถามเกี่ยวกับที่ดิน สปก.

สวัสดีครับ ผมไม่รู้จะเริ่มยังไงครับ
อยากจะสอบถามว่า ที่ดิน มันเป็นที่ สปก จะปลูกสิ่งปลูกสร้างเพื่อทำมาหากินค้าขาย
สามารถ จดทะเบียนการค้าได้ไหมครับ คือตอนนี้ ผมกำลังจะเริ่มธุรกิจค้าขายส่วนตัว
แต่ต้องเช่าที่ดินที่เป็น สปก ครับ อยากสอบถามว่า สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างได้หรือปล่าวครับ
แล้วถ้าปลูกสร้างไปแล้ว สามารถจดทะเบียนการค้าได้ไหมครับ
รบกวนหน่อยนะครับ