ปรึกษาเกี่ยวกับการกู้เงินซื้อบ้าน อยากได้หลาย idea เพื่อไปตัดสินใจค่ะ

ตัดสินใจอยากได้ทาวเฮาท์ราคาบวกลบไม่เกิน 4 ล้านค่ะ เราเเละผู้กู้ร่วมเงินเดือนรวมกันประมาณ 70,000 ไม่รวม โบนัสเเละ OT
ผู้กู้ร่วมเพิ่งผ่อนรถหมดโอนเรียบร้อยเเล้ว เมื่อ 2 เดือนที่เเล้ว ยังมีหนี้ กยส ประมาณเเสนกว่าบาท ชำระตรงไม่เคยผิดนัด
เรามีเงินเย็นประมาณ 5 เเสน ไม่เคยกู้ ไม่มีหนี้ บัตรเครคิตมีเเต่จ่ายทุกเดือนไม่เคยผ่อนขั้นต่ำปกติรูดเเค่ของใช้ในบ้าน อายุยังไม่ 30 ทั้งคู่
รบกวนขอคำเเนะนำหน่อยค่ะว่าทางไหนดี
1. จะเอาเงินก้อนนี้ไปหักต้นเงินซื้อบ้านจาก 4 ล้าน เหลือ 3.5 ล้าน
2. เอาไปจ่ายโปะ กยส ให้ผู้กู้ร่วม เพื่อให้เครดิตดีในการยื่นกู้ ส่วนที่เหลือ 3 เเสนกว่าค่อยเอามาหักเงินต้นซื้อบ้านจะได้ยอดคร่าวๆ  3.6 ล้าน กว่าๆ

เพื่อนๆมีความเห็นยังไงบ้างคะ ยังไม่ได้ตัดสินใจซื้อบ้านตอนนี้ค่ะเร็วสุดน่าจะปีหน้า อยากจะเเพลนๆไว้ส่วนเงินเย็นจริงๆถ้ากู้ปีหน้า น่าจะมีเงินก้อนอีกแสนกว่าบาทเพิ่มเข้าไปอีกค่ะ  จากศึกษามาคร่าวๆน่าจะผ่อนที่ยอด 28,000 ต่อเดือนหรือเปล่าคะ ยอดกู้ประมาณนี้ ปีหน้าคาดว่าเงินเดือนจะขึ้นอีกนิดหน่อยน่าจะผ่อนไหวค่ะ