คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
1.สัญญาเช่ากฏหมายไม่ได้กำหนดแบบไว้ครับ หมายถึงไม่ต้องทำเป็นหนังสือก็สมบูรณ์เป็นสัญญาเช่าโดยการส่งมอบทรัพย์ที่เช่า แต่จะฟ้องร้องให้ปฏิบัติตามสัญญาต้องทำเป็นหนังสือครับลงลายมือชื่อฝ่ายที่รับผิด
จากข้อเท็จจริงดังกล่าวเป็นสัญญาเช่าไม่มีกำหนดเวลา ฝ่ายใดจะบอกเลิกย่อมทำได้ เมื่อสัญญายกเลิกแล้วผู้เช้าก็ต้องออกและส่งมอบทรัพย์ที่เช่าคืนครับ
2.กฏหมายไม่ให้ผู้เช่าเอาทรัพย์ที่เช่าออกให้เช่าช่วง เว้นแต่ผู้เช่าจะอนุญาต กรณีนี้ จขกท.เอาที่ออกเช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาตถือว่าไม่ชอบฯน่ะครับ
เมื่อสัญญาเช่าหลักระงับสัญญาช่วงย่อมระงับตามครับ หากบริษัทเกิดความเสียหายย่อมเรียกร้องจากเราได้ แต่เมื่อข้อเท็จจริงไม่ได้ทำเป็นหนังสือลายมือชื่อจขกท. เขาก็ฟ้องร้อง จขกท.ไม่ได้ครับ
จากข้อเท็จจริงดังกล่าวเป็นสัญญาเช่าไม่มีกำหนดเวลา ฝ่ายใดจะบอกเลิกย่อมทำได้ เมื่อสัญญายกเลิกแล้วผู้เช้าก็ต้องออกและส่งมอบทรัพย์ที่เช่าคืนครับ
2.กฏหมายไม่ให้ผู้เช่าเอาทรัพย์ที่เช่าออกให้เช่าช่วง เว้นแต่ผู้เช่าจะอนุญาต กรณีนี้ จขกท.เอาที่ออกเช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาตถือว่าไม่ชอบฯน่ะครับ
เมื่อสัญญาเช่าหลักระงับสัญญาช่วงย่อมระงับตามครับ หากบริษัทเกิดความเสียหายย่อมเรียกร้องจากเราได้ แต่เมื่อข้อเท็จจริงไม่ได้ทำเป็นหนังสือลายมือชื่อจขกท. เขาก็ฟ้องร้อง จขกท.ไม่ได้ครับ
แสดงความคิดเห็น
ช่วยด้วยครับ โดนไล่ที่ ที่เช่ามา 3-4 ปี โดยไม่มีสัญญาเช่า ต้องทำอย่างไรได้บ้างครับ
2.ในตอนที่เช่าที่ดินที่นี้อยู่ ได้มีบริษัทมาขอเช่าที่ บางส่วนในนี้เพื่อทำธุรกิจ เราเลยทำสัญญาเช่า 3ปี โดยต้องต่อสัญญาเช่าทุกปี หมายถึง ปีต่อปี แต่ตอนนี้เค้าเช่ามาได้ 1ปีแล้ว พึ่งครบปีแรกใน ช่วงเดือนที่ผ่านมา แล้วเรายังไม่เซ็นสัญญาเช่าในปีที่ 2 ให้เค้าเพราะรู้ว่า เราจะต้องโดนไล่ที่ ในกรณีนี้ ถ้าเราโดนไล่ที่ ธุรกิจที่มาเช่าเรา สัญญาเช่านี้ จะสามารถฟ้องร้องเราได้ไหมครับ
รบกวนด้วยครับ
ไม่มีความรู้เรื่องกฏหมายจริงๆ