ที่ดิน มีสิ่งปลูกสร้างพร้อมผู้อาศัย เป็น 10 หลังคาเรื่อน
หลายสิบปีก่อน เจ้าของกรรมสิทธิ์ให้ญาติๆมาสร้างบ้านได้ อยู่นานๆไปบางหลังตอกเสาเข็ม โบกปูนทำเป็นสิ่งปลูกสร้างถาวร
ต่อมา เจ้าของ เอาทรัพย์ตัวนี้ไปจำนองกับ bank แล้วหลุดจำนอง (เราเห็นหลังโฉนดแล้ว ว่าติดจำนองจริงค่ะ)
ผู้พักอาศัยทั้งเจ้าของและไม่ใช่เจ้าของต้องย้ายออกไปมั้ยคะ หรือต้องรอธนาคารต้องฟ้องร้องขับไล่
ที่ถามเพราะ มีนายทุนของเราสนใจที่แปลงนี้ เป็นที่ที่ธนาคารยึดไปแล้ว
แต่มีสิ่งปลูกสร้างพร้อมผู้พักอาศัยที่ไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินอาศัยอยู่
ทางนายหน้าคนแรกที่นำมาเสนอ พาไปพบผู้ใหญ่บ้าน ได้เรียกเงินเราเป็นค่าดำเนินการในการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง และให้ทางเราทำการฟ้องร้องเพื่อขับไล่พักอาศัยให้ออกจากที่
นายหน้าคนที่สอง (สมมติชื่อนาง A) นำที่แปลงเดียวกันมาเสนอบอกว่า ทรัพย์ถูกเปลี่ยนมือไปเป็นเจ้าของอีกคนแล้ว ได้ซื้อทรัพย์ที่มาขายทอดตลาดเรียบร้อยแล้ว ซึ่งนาง Aอ้างว่าเป็นคนติดทรัพย์ (เราไม่เห็นหลังโฉนด)
และนางA ได้ทำสัญญาคร่อมไว้แล้ว (เดาว่าสัญญานายหน้า)
ทางเราเลยถามว่า เจ้าของใหม่ซื้อทรัพย์ที่ขายทอดตลาด ทั้งๆที่มีผู้พักอาศัย คาอยู่เนี่ยนะ (นาง A ก็เงียบ ด่าเราอีก ว่าทำไมไม่ติดต่อนาง ไปเอาที่จากนายหน้าคนอืนทำไม ยังไง คุยกะใครไป ที่มันก็วนมาหานาง A อยู่ดี)
นาง A ก็ได้เรียกให้ทางเราวางมัดจำ 30% แล้วนางจะทำเรื่องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงฟ้องร้องขับไล่ที่ให้
คำถาม2
การที่ธนาคารนำทรัพย์ที่ถูกยึดขายทอดตลาด ผู้อยู่อาศัย ยังอยู่ต่อไปได้ด้วยหรือคะ << กรณีนี้ธนาคารต้องขับไล่ผู้พักอาศัยก่อนมั้ยคะ??
คำถาม3
แสดงว่านายหน้าทุกคนโกหกเราใช่มั้ยคะ หลอกจะเอาค่ารื้อถอนและค่าไล่ที่จากเรา ทั้งๆที่หน้าที่นี้เป็นของธนาคาร??
คำถาม4
ถามเพิ่ม ทรัพย์หลุดจำนอง เข้าใจว่ากรรมสิทธิ์จะเป็นของธนาคารถ้าผ่านกรมบังคับคดี
การนำทรัพย์ที่ ธนาคารขายทอดตลาดมาขายต่อให้นายทุน สามารถคิดค่านายหน้าได้ด้วยหรอคะ ??
ที่ดินแปลงนี้ เจ้าของไม่ได้จำนองพร้อมสิ่งปลูกสร้างค่ะ จำนองแค่ที่ดินอย่างเดียวค่ะ
ขอบคุณทุกคนตอบนะคะ
ที่ดิน มีสิ่งปลูกสร้างพร้อมผู้อาศัย พอถูก bank ยึดเพราะหลุดจำนอง ผู้พักอาศัยต้องย้ายออกไปมั้ยคะ
หลายสิบปีก่อน เจ้าของกรรมสิทธิ์ให้ญาติๆมาสร้างบ้านได้ อยู่นานๆไปบางหลังตอกเสาเข็ม โบกปูนทำเป็นสิ่งปลูกสร้างถาวร
ต่อมา เจ้าของ เอาทรัพย์ตัวนี้ไปจำนองกับ bank แล้วหลุดจำนอง (เราเห็นหลังโฉนดแล้ว ว่าติดจำนองจริงค่ะ)
ผู้พักอาศัยทั้งเจ้าของและไม่ใช่เจ้าของต้องย้ายออกไปมั้ยคะ หรือต้องรอธนาคารต้องฟ้องร้องขับไล่
ที่ถามเพราะ มีนายทุนของเราสนใจที่แปลงนี้ เป็นที่ที่ธนาคารยึดไปแล้ว
แต่มีสิ่งปลูกสร้างพร้อมผู้พักอาศัยที่ไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินอาศัยอยู่
ทางนายหน้าคนแรกที่นำมาเสนอ พาไปพบผู้ใหญ่บ้าน ได้เรียกเงินเราเป็นค่าดำเนินการในการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง และให้ทางเราทำการฟ้องร้องเพื่อขับไล่พักอาศัยให้ออกจากที่
นายหน้าคนที่สอง (สมมติชื่อนาง A) นำที่แปลงเดียวกันมาเสนอบอกว่า ทรัพย์ถูกเปลี่ยนมือไปเป็นเจ้าของอีกคนแล้ว ได้ซื้อทรัพย์ที่มาขายทอดตลาดเรียบร้อยแล้ว ซึ่งนาง Aอ้างว่าเป็นคนติดทรัพย์ (เราไม่เห็นหลังโฉนด)
และนางA ได้ทำสัญญาคร่อมไว้แล้ว (เดาว่าสัญญานายหน้า)
ทางเราเลยถามว่า เจ้าของใหม่ซื้อทรัพย์ที่ขายทอดตลาด ทั้งๆที่มีผู้พักอาศัย คาอยู่เนี่ยนะ (นาง A ก็เงียบ ด่าเราอีก ว่าทำไมไม่ติดต่อนาง ไปเอาที่จากนายหน้าคนอืนทำไม ยังไง คุยกะใครไป ที่มันก็วนมาหานาง A อยู่ดี)
นาง A ก็ได้เรียกให้ทางเราวางมัดจำ 30% แล้วนางจะทำเรื่องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงฟ้องร้องขับไล่ที่ให้
คำถาม2
การที่ธนาคารนำทรัพย์ที่ถูกยึดขายทอดตลาด ผู้อยู่อาศัย ยังอยู่ต่อไปได้ด้วยหรือคะ << กรณีนี้ธนาคารต้องขับไล่ผู้พักอาศัยก่อนมั้ยคะ??
คำถาม3
แสดงว่านายหน้าทุกคนโกหกเราใช่มั้ยคะ หลอกจะเอาค่ารื้อถอนและค่าไล่ที่จากเรา ทั้งๆที่หน้าที่นี้เป็นของธนาคาร??
คำถาม4
ถามเพิ่ม ทรัพย์หลุดจำนอง เข้าใจว่ากรรมสิทธิ์จะเป็นของธนาคารถ้าผ่านกรมบังคับคดี
การนำทรัพย์ที่ ธนาคารขายทอดตลาดมาขายต่อให้นายทุน สามารถคิดค่านายหน้าได้ด้วยหรอคะ ??
ที่ดินแปลงนี้ เจ้าของไม่ได้จำนองพร้อมสิ่งปลูกสร้างค่ะ จำนองแค่ที่ดินอย่างเดียวค่ะ
ขอบคุณทุกคนตอบนะคะ