อุปกรณ์ในห้องเช่าพัง ต้องจ่ายค่าซ่อม/เปลี่ยนเองรึเปล่า

เราเช่าห้องพักอยู่ย่านลาดพร้าวค่ะ
เราสงสัยว่า.. ทำไมเราต้องจ่ายค่าซ่อมอุปกรณ์เพิ่ม
เล็กๆ น้อยๆ เช่น เติมน้ำยาแอร์ เปลี่ยนหลอดไฟ ฯลฯ

ในส่วนนี้ ทางหอพักไม่จำเป็นต้องดูแลผู้เช่าหรอค่ะ ?
ทั้งๆที่เราก็จ่ายค่าเช่าทุกเดือน เราต้องรับผิดชอบใช่ไหม

ในเมื่อของเสื่อมสภาพ..
เราก็ต้องรับสภาพและซ่อมแซมให้เหมือนกับตอนแรกที่เช่า แล้วที่เราจ่ายทุกเดือน คือแค่พื้นที่อยู่อาศัยเท่านั้น..