การเช่าตึกพาณิช

สวัสดีค่ะพอดีเราอยากจะทราบว่าการซ่อมแชมตึกค่ะ
เรื่องคือ พี่เราเช่าตึกมานานแล้วแล้วพี่ย้ายออกเราก้อเช่าต่อโดยใช้ชื่อพี่เหมือนเดิม ตอนแรกค่าเช่า12000 พอมาปีที่แล้วเขาขึ้นเป้น13000 พอดีตึกนี้มันเก่ามาแล้วสีซีดมากแล้วหลังคาหลังบ้านก้อพุแล้วแบบหักมาครึ่งหนึ่งต้องเอาไม้ดามไว้ หน้าต่างกระจกบานเกร็ดของแต่ละห้องก็ไม่ครบ  แถมตัวหมุนบานเกร็ดก้อรุดเสียหมด ทีนี้เราไปคุยว่าให้เขาซ่อมหลังบ้านกับกระจกบานเกร็ดที่กล่าวไปเขาบอกว่าถ้าซ่อมให้เขาจะเก็บค่าเช่าเพิ่มเราควรทำอย่างไรดีค่ะแล้วก็จะให้เราออกค่าซ่อมแซมด้วยครึ่งหนึ่ง แบบนี้เราควรทำอย่างไรดีค่ะ มันใช่หรอที่เราต้องมาจ่ายค่าบำรุงแล้วขึ้นค่าเช่าอีก !!!!