ขอสอบถามเรื่องการแบ่งโฉนดค่ะ

มีที่ดินอยู่ 1 แปลง เนื้อที่ประมาณ 3 งาน ในโฉนดที่ดินมีพี่น้อง 3 คนถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ซึ่งมี2คน ต้องการแบ่งโฉนด แต่อีก 1 คนไม่ยอม
ดิฉันและพี่ชายคือคนที่ต้องการแบ่งโฉนด อยากทราบว่าต้องดำเนินการอย่างไรจึงจะสามารถแบ่งโฉนดได้คะ

เพิ่มเติมนะคะ   ดิฉันเสนอขอซื้อส่วนของพี่สาว(คนที่ไม่ยอมให้แบ่งโฉนด) ก็ไม่ยอมขาย คำตอบของพี่สาวคือ "ไม่" ไปซะทุกเรื่อง คือจะไม่ยอมให้ทำอะไรกับที่ดินทั้งนั้น


ขอเล่าที่มาที่ไปเพิ่มเติมนะคะ ในที่ดินมีบ้านอยู่หนึ่งหลังซึ่งคุณแม่สร้างไว้ให้ลูกๆหลานๆ ได้อาศัย พอโตก็แยกย้ายไปสร้างบ้านอยู่ที่อื่นกันหมด

เหลือเพียงพี่ชายดิฉันอาศัยอยู่คนเดียว ซึ่งพี่ชายคนนี้ไม่ได้มีถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนี้ แต่ขณะนี้บ้านทรุดโทรมจนเกือบจะพังแล้ว

และพี่ชายคนที่อาศัยอยู่ก็ไม่มีเงินพอจะซ่อมแซม ดิฉันกลับไปเยี่ยมเยียนก็พบว่าบ้านมันเกินกว่าจะซ่อมแซมแล้ว จึงเห็นว่าควรจะทุบหลังเก่าทิ้ง

แล้วสร้างใหม่ให้เขาอยู่ จึงมาปรึกษาพี่ชายที่ถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน เขาก็เห็นดีว่าควรสร้างใหม่ แต่ก็กลัวว่าเมื่อเราสร้างบ้านให้พี่ชายเสร็จแล้ว

ทางพี่สาวและลูกหลานจะมาโวยวายและเรียกร้องผลประโยชน์ จึงคิดจะดำเนินการเรื่องแบ่งโฉนด



++ขอถามเพิ่มเติม ถ้าดิฉันกับพี่ชายจะไปยื่นเรื่องเพื่อขอแบ่งโฉนดที่สนง.ที่ดินเลยจะได้หรือไม่คะ