รบกวนผู้มีความรู้แนะนำทีค่ะ

จะขายบ้านแต่บ้านติดสัญญาขายฝากอยู่ ผู้จะซื้อสามารถไปกู้ธนาคาร
เผื่อที่จะมาซื้อบ้านเราได้ไหม แล้วถ้ากู้ได้และธนาคารอนุมัติ
เราสามารถไถ่ถอนสัญญาขายฝาก
ในวันที่ทำเรื่องซื้อขายกับผู้ซื้อได้เลยไหมคะ
โดยที่นัดหมายทุกฝ่ายมาทำเรื่องพร้อมกันในวันเดียวเลย
รายละเอียดและขั้นตอนควรดำเนินอย่างไรดีคะ
ธนาคารจะสามารถออกเช๊คให้เราในการไถ่ถอนได้ไหม
หรือเราต้องหาเงินมาไถ่ถอนเอง

มีใครมีประสบการณ์หรือพอมีความรู้ด้านนี้รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ
ขอบคุณค่ะ