ขอมูลเบื้องต้นมีดังนี้
สมมุติว่าแม่นายA มีอาคารพาณิชย์ซึ่งผ่อนชำระกับธนาคารมาแล้ว 20 ปี
ปรากฏว่าแม่นาย A ได้เสียชีวิต แต่แม่นายA มีหนี้จากสินเชื่อส่วนบุคคลและบัตรเครดิตหลายแห่ง
และธนาคารกำลังจะยึดอาคารพาณิชย์หลังนี้ขายทอดตลาด
นายA ได้รับแต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดก ก็ได้ไปตามใช้หนี้ของธนาคารต่างๆ
จนกระทั่งเหลือหนี้ก้อนสุดท้ายจำนวน 400,000 บาท กับธนาคารXXX หลังจากเจรจากับธนาคารแล้ว
ธนาคารแจ้งว่าให้เวลา 4 เดือนในการชำระหนี้ ไม่เช่นนั้นจะนำอาคารพาณิชย์หลังนี้ขายทอดตลาด
อาคารพาณิชย์หลังนี้มีราคาประเมิน 4,000,000 บาท และเหลือยอดที่ต้องผ่อนชำระกับธนาคารYYY อีกแค่ 1,000,000 บาท
ขอสอบถามข้อมูลดังนี้
1. นายA สามารถเปลี่ยนชื่อเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์หลังนี้ได้เลยหรือไม่ หรือต้องชำระหนี้กับธนาคารXXX ที่มีปัญหาให้หมดก่อน
2. หากนายA ต้องการจะ Refinance บ้านที่ยอด 1,500,000 บาท เพื่อนำเงินส่วนเกินไปชาระหนี้คงค้างกับธนาคารXXX สามารถทำได้หรือไม่ (หากนายA เพิ่งเข้าทำงานได้ 3 เดือน ฐานเงินเดือน 20,000 บาท และไม่มีญาติ พี่น้อง ที่สามารถกู้ร่วมได้)
ขอขอบคุณสำหรับทุกคำตอบครับ
สอบถามปัญหาหนี้ และการ Refinance กูรูพันทิปช่วยหน่อยครับ
สมมุติว่าแม่นายA มีอาคารพาณิชย์ซึ่งผ่อนชำระกับธนาคารมาแล้ว 20 ปี
ปรากฏว่าแม่นาย A ได้เสียชีวิต แต่แม่นายA มีหนี้จากสินเชื่อส่วนบุคคลและบัตรเครดิตหลายแห่ง
และธนาคารกำลังจะยึดอาคารพาณิชย์หลังนี้ขายทอดตลาด
นายA ได้รับแต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดก ก็ได้ไปตามใช้หนี้ของธนาคารต่างๆ
จนกระทั่งเหลือหนี้ก้อนสุดท้ายจำนวน 400,000 บาท กับธนาคารXXX หลังจากเจรจากับธนาคารแล้ว
ธนาคารแจ้งว่าให้เวลา 4 เดือนในการชำระหนี้ ไม่เช่นนั้นจะนำอาคารพาณิชย์หลังนี้ขายทอดตลาด
อาคารพาณิชย์หลังนี้มีราคาประเมิน 4,000,000 บาท และเหลือยอดที่ต้องผ่อนชำระกับธนาคารYYY อีกแค่ 1,000,000 บาท
ขอสอบถามข้อมูลดังนี้
1. นายA สามารถเปลี่ยนชื่อเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์หลังนี้ได้เลยหรือไม่ หรือต้องชำระหนี้กับธนาคารXXX ที่มีปัญหาให้หมดก่อน
2. หากนายA ต้องการจะ Refinance บ้านที่ยอด 1,500,000 บาท เพื่อนำเงินส่วนเกินไปชาระหนี้คงค้างกับธนาคารXXX สามารถทำได้หรือไม่ (หากนายA เพิ่งเข้าทำงานได้ 3 เดือน ฐานเงินเดือน 20,000 บาท และไม่มีญาติ พี่น้อง ที่สามารถกู้ร่วมได้)
ขอขอบคุณสำหรับทุกคำตอบครับ