1. อาคารพาณิชย์ ที่ใช้พักอาศัยอย่างเดียว จะตึความว่า พาณิชย์ หรือ ที่อยู่อาศัย
1.1 อาคารพาณิชย์ ที่ชั้นล่างค้าขาย ชั้นบนอยู่อาศัย จะตึความว่า พาณิชย์ หรือ ที่อยู่อาศัย
2. ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด หรือ บ้านเดี่ยวที่จดทะเบียนเป็นที่ตั้งบริษัท จะตึความว่า พาณิชย์ หรือ ที่อยู่อาศัย
2.1 ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด หรือ บ้านเดี่ยวที่จดทะเบียนเป็นที่ตั้งบริษัท และอยู่อาศัยด้วย จะตึความว่า พาณิชย์ หรือ ที่อยู่อาศัย
3. A กับ B มีชื่ออยู่ในบ้าน xxx แต่ B มีบ้าน yyy อีกหลัง
- บ้าน xxx ถือเป็นบ้านหลังแรกของ A และ A ไม่ต้องจ่ายภาษ๊ ???
- บ้าน xxx ถือเป็นบ้านหลังแรกของ B และ B ไม่ต้องจ่ายภาษี แต่บ้าน yyy ของ B ถือว่าเป็นบ้านที่สอง ต้องจ่ายภาษี ???
- บ้าน yyy ถือเป็นบ้านหลังแรกของ B และ B ไม่ต้องจ่ายภาษี แต่บ้าน xxx ของ B ถือว่าเป็นบ้านที่สอง ต้องจ่ายภาษีเต็ม หรือจ่ายตามส่วนที่มีอยู่ในโฉนด ???
4. บ้าน / ที่ดิน / คอนโด / ทาวน์โฮม /ทาวน์เฮ้าส์ ที่มีการปล่อยให้เช่า เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ตีความตามการใช้ประโยชน์ คือ พาณิชย์ (เพราะปล่อยเช่าโดยผู้ให้เช่า) หรือ ตีความตามรูปแบบ เป็นที่อยู่อาศัย เช่น
A มีบ้าน 2 หลัง หลังแรกเป็นบ้านเดี่ยวอยู่อาศัย ไม่เสียภาษี หลังที่ 2 เป็นบ้านเดี่ยว ปล่อยให้เช่าเป็นที่อยู่อาศัย หลังที่ 2 ตีความตามการใช้ประโยชน์ คือ พาณิชย์ (เพราะปล่อยเช่า) หรือ ตีความตามรูปแบบ เป็นที่อยู่อาศัย
4.1 บ้าน / ที่ดิน / คอนโด / ทาวน์โฮม /ทาวน์เฮ้าส์ ที่มีการปล่อยให้เช่า เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย แต่ผู้เช่าเอาไปทำการค้า เช่น จดทะเบียนบริษัท ตีความตามการใช้ประโยชน์ คือ พาณิชย์ เพราะปล่อยเช่าโดยผู้ให้เช่า หรือ เพราะจดทะเบียนเป็นบริษัทโดยผู้เช่า
A มีบ้าน 2 หลัง หลังแรกเป็นบ้านเดี่ยวอยู่อาศัย ไม่เสียภาษี หลังที่ 2 เป็นบ้านเดี่ยว ปล่อยให้เช่าทำเป็นบริษัทจดทะเบียน หลังที่ 2 ตีความตามการใช้ประโยชน์ คือ พาณิชย์ เพราะปล่อยเช่าโดยผู้ให้เช่า หรือ เพราะจดทะเบียนเป็นบริษัทโดยผู้เช่า
ท่านใดมีเคสแปลก ๆ อีก นำเสนอได้ครับ
คำถามเกี่ยวกับการตีความ พาณิชย์ หรือ ที่อยู่อาศัย ของกฏหมายภาษีที่ดินฉบับใหม่
1.1 อาคารพาณิชย์ ที่ชั้นล่างค้าขาย ชั้นบนอยู่อาศัย จะตึความว่า พาณิชย์ หรือ ที่อยู่อาศัย
2. ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด หรือ บ้านเดี่ยวที่จดทะเบียนเป็นที่ตั้งบริษัท จะตึความว่า พาณิชย์ หรือ ที่อยู่อาศัย
2.1 ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด หรือ บ้านเดี่ยวที่จดทะเบียนเป็นที่ตั้งบริษัท และอยู่อาศัยด้วย จะตึความว่า พาณิชย์ หรือ ที่อยู่อาศัย
3. A กับ B มีชื่ออยู่ในบ้าน xxx แต่ B มีบ้าน yyy อีกหลัง
- บ้าน xxx ถือเป็นบ้านหลังแรกของ A และ A ไม่ต้องจ่ายภาษ๊ ???
- บ้าน xxx ถือเป็นบ้านหลังแรกของ B และ B ไม่ต้องจ่ายภาษี แต่บ้าน yyy ของ B ถือว่าเป็นบ้านที่สอง ต้องจ่ายภาษี ???
- บ้าน yyy ถือเป็นบ้านหลังแรกของ B และ B ไม่ต้องจ่ายภาษี แต่บ้าน xxx ของ B ถือว่าเป็นบ้านที่สอง ต้องจ่ายภาษีเต็ม หรือจ่ายตามส่วนที่มีอยู่ในโฉนด ???
4. บ้าน / ที่ดิน / คอนโด / ทาวน์โฮม /ทาวน์เฮ้าส์ ที่มีการปล่อยให้เช่า เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ตีความตามการใช้ประโยชน์ คือ พาณิชย์ (เพราะปล่อยเช่าโดยผู้ให้เช่า) หรือ ตีความตามรูปแบบ เป็นที่อยู่อาศัย เช่น
A มีบ้าน 2 หลัง หลังแรกเป็นบ้านเดี่ยวอยู่อาศัย ไม่เสียภาษี หลังที่ 2 เป็นบ้านเดี่ยว ปล่อยให้เช่าเป็นที่อยู่อาศัย หลังที่ 2 ตีความตามการใช้ประโยชน์ คือ พาณิชย์ (เพราะปล่อยเช่า) หรือ ตีความตามรูปแบบ เป็นที่อยู่อาศัย
4.1 บ้าน / ที่ดิน / คอนโด / ทาวน์โฮม /ทาวน์เฮ้าส์ ที่มีการปล่อยให้เช่า เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย แต่ผู้เช่าเอาไปทำการค้า เช่น จดทะเบียนบริษัท ตีความตามการใช้ประโยชน์ คือ พาณิชย์ เพราะปล่อยเช่าโดยผู้ให้เช่า หรือ เพราะจดทะเบียนเป็นบริษัทโดยผู้เช่า
A มีบ้าน 2 หลัง หลังแรกเป็นบ้านเดี่ยวอยู่อาศัย ไม่เสียภาษี หลังที่ 2 เป็นบ้านเดี่ยว ปล่อยให้เช่าทำเป็นบริษัทจดทะเบียน หลังที่ 2 ตีความตามการใช้ประโยชน์ คือ พาณิชย์ เพราะปล่อยเช่าโดยผู้ให้เช่า หรือ เพราะจดทะเบียนเป็นบริษัทโดยผู้เช่า
ท่านใดมีเคสแปลก ๆ อีก นำเสนอได้ครับ