กรรมสิทธิ์ของการเป็นเจ้าบ้าน

ถ้าเรากู้ซื้อบ้านร่วมกันกับแฟน โดยเราเป็นผู้กู้หลัก แล้วแฟนเป็นผู้กู้รอง แล้วถ้าให้แฟนเป็นเจ้าบ้าน เราเป็นผู้อาศัย แต่เราไม่ได้จดทะเบียน กรณีแบบนี้ แฟนสามารถมีกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนี้เพี่ยงคนเดียวหรือเปล่า เราจะเสียหรือได้ประโยชน์อะไรบ้าง เพราะกำลังจะย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านหลังใหม่ค่ะ