ฝ้าเพดานแบบใหนที่เหมาะสม

ตามรูปแนบเลยครับผมเพิ่งมาพบว่ามีปัญหาน้ำรั่วซึมลงมาจากห้องน้ำชั้น 2 ลงมาสู่ฝ้าเพดานชั้น 1 (ไม่แน่ใจว่ามาจากท่อน้ำหรือซึมจากพื้นห้องน้ำชั้น 2) มีเศษปูน เศษลวดเหล็กหลุดออกมา ปัญหาร้ายแรงแค่ไหนครับ แล้ว

พอดีฝ้าเพดานในห้องน้ำ ตรงบริเวณที่ยิงน็อต อุดรอยมันหลุด ทำให้เห็นรูน็อต คาดว่าน็อตน่าจะเป็นสนิมด้วย (ข้างบนก็เป็นห้องน้ำ น้ำไม่รั่ว แต่อาจจะมีความชื้น) ฝ้าไม่มีรอยน้ำ อย่างนี้ควรแก้ไขยังไงครับ

พอดีที่บ้านสวนของพ่อตาแม่ยาย แกทำห้องข้างล่างไว้ สำหรับเวลาที่พวกผมและหลานๆ กลับบ้านครับ (แต่ห้องไม่ใหญ่หรอก-ปกติถ้ากลับบ้านก็นอนข้างบนกัน) ผมก็เลยว่าจะติดแอร์ด้วยก่อนหน้าร้อนปีหน้า   ข้าง

คือห้องข้างบน ปูนน่าจะรั่วตรงจุดเชื่อมต่อระเบียง กับตัวห้องน่ะครับ แล้วเวลาซักล้าง น้ำมันก็ซึมลงมาฝ้าเพดานห้องผมครับ จนเพดานผมเริ่มเปื่อย ผมเลยไปแจ้งกับนิติ ให้ไปซ่อมห้องข้างบน ซึ่งห้องข้างบนไม่ว่างหร

รอยคราบน้ำตามแนวฝ้า จะอยู่ตำแหน่งด้านล่างของปีกนก ในรูปถัดไป ปีกนกด้านล่างตรงกับฝ้าที่เห็นคราบน้ำ