กรณีเช่าบ้าน มีน้ำซึมตรงฝ้าเพดาน ใครเป็นผู้รับผิดชอบคะ

กรณีบ้านเช่านะครับ - กรณีน้ำท่วมที่ผ่านมา เช่น ประตูบ้านพัง พื้นบ้านหลุด รั้วหายไป ปูนแตก บ้านทรุด ฯ ที่เกิดจากตัวบ้าน ใครจะต้องจ่ายค่าซ่อมครับ - กรณีบ้านเสื่อมสภาพเอง เช่น ประตูสนิมขึ้นจนเปิดไม่ได้ ห