ซื้อเงินสดแต่ผู้ขายมีภาระติดหนี้ ธอส. ต้องดำเนินการอย่างไร

ตามหัวข้อค่ะ เป็นคอนโด ยังค้างหนี้ ธอส.
ทางผู้ซื้อต้องการซื้อเงินสด
สอบถาม

1.  ผู้ซื้อจะไปปิดบัญชีกับเราที่ ธอส. เลยได้มั้ย
2.  เมือชำระแล้ว นำเอกสารที่ทาง ธอส. ออกให้ ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเลยได้มั้ย
3.  ในกรณีที่ ผู้ซื้อไม่ไว้ใจในการปิดบัญชี มันมีเอกสารรับรองให้เค้าได้มั้ยคะ
4.  ต้องเสียค่าอะไรเพิ่มเติมให้ธนาคารมั้ยคะ

ขอรายละเอียดผู้รู้หน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะ