ปล่อยเช่าบ้าน มีสัญญาเช่า คนเช่านำไปทำผิดกฏหมาย คนปล่อยเช่าผิดด้วยไหม

ตามหัวข้อครับ
กรณีที่เจ้าของบ้าน ทำสัญญาปล่อยเช่าบ้านและเขียนไว้แล้วว่า "ถ้าผู้เช่านำไปทำผิดกฏหมายเจ้าของบ้านจะไม่รับผิดชอบ" มีคำถามดังนี้ครับ
1. กรณีเจ้าของบ้านมีชื่อเป็นเจ้าบ้าน(แต่ไม่ได้อยู่จริงๆ)  จะผิดด้วยไหม
2. กรณีเจ้าของบ้านมีชื่อเป็นผู้อาศัย(แต่ไม่ได้อยู่จริงๆ) จะผิดด้วยไหม
3. กรณีผู้ปล่อยเช่าไม่มีชื่อเป็นทั้งเจ้าบ้านและผู้อาศัย จะผิดด้วยไหม