สวัสดีครับ..
คือผมทีโครงการอยากได้บ้านเป็นของตัวเอง หลังนึง เลยหาข้อมูลและสถานที่ตั้งที่ต้องการ ไปเจออยู่ ราคาขาย 800,000 บาท ครับ เค้าลดให้ 10,000 บาท
เหลือ 790,000 บาท เป็นบ้านขนาด 12-15 ตารางวาครับ (1 นอน 1 น้ำ ครัวและห้องโถ่ง) มีที่จอดรถได้
โดยบ้านหลังนี้เป็นหลังแรกที่ผมจะซื้อในชีวิตครับ
คุณสมบัติผม
1.เงินเดือน 20,000 บาท เงินเดือนเข้า "ไม่ได้ผ่านระบบ Payroll" แต่โอน หรือ ฝาก
2.ทำงานมา 2ปีครึ่ง ที่เดิม ครับ
3.ประกันสัมคม ที่ทำงานส่งแจ้งแค่ เดือนละ 10,000 บาทครับ
4.มีภาระผ่อน บัตร Aeon เดือนละ 1,000 ยอด 6,000 บาท ไม่มีรถยนต์
5.เงินเก็บสำรองราวๆ 100,000 บาท ครับ
6.ถ้าหาคนกู้ร่วม ไม่มีครับ ผมอยู่ตัวคนเดียว พ่อ แม่ ไม่มีตั้งแต่เด็ก
7.อายุผม 27 ปี ทำงาน Graphic Design ครับ
*สลิปเงินเดือน คาบอน ใบแสดงภาษี ทวิ50 อะไรพวกนั้นไม่มีครับ เป็นบริษัทเล็กๆ ทำงานกันไม่ถึง 12 คน มีแต่ใบรับรองเงินเดือน
คราวนี้..
มีอยู่ว่า บ้านหลังนี้เจ้าของที่ดิน เค้าสร้างขึ้นเองและขาย ไม่ได้อยู่ในโครงการอะไรครับ บ้านตอนนี้ยังสร้างไม่เสร็จ 100% ประมาณแล้ว 90%
เจ้าของเค้าแจ้งว่า ถ้าต้องการบ้านให้มัดจำก่อน 50,000 บาทครับ บ้านจะเสร็จ 100%
ดังนั้น..
1.ผมจะคิดปัญหาที่ ถ้าผมจำมัด แล้วถ้ากู้ไม่ผ่าน จะมีปัญหาเรื่องเงินมัดจำ อาจจะไม่ได้คืน (นายหน้าบอกมา)
2.ผมไม่มั่นใจตัวเองเลยว่าจะกู้ผ่าน เคยทำเรื่องกู้ ธนาคารอยู่ 5 6 ที่ เรื่องบ้านแล้วครั้งนึง เมื่อ สองปีก่อน ไม่ผ่านซักธนาคาร คาดว่าติดที่ "แหล่งที่มารายได้ ไม่น่าเชื่อถือ"
3.หากผมยื่นเรื่องกู้ แน่นอนธนาคารจะไปประเมิน หลักทรัพย์ ให้ 80% ตอนไปประเมินบ้านยังสร้างไม่เสร็จ มีผลต่อราคาประเมินไหม
พี่ๆ เพื่อนๆ ผมควรเตรียมตัว หรือเตรียมเอกสารอะไรเพิ่มเติม เพื่อมีโอกาสกู้ผ่านแน่นอน หรือคำแนะนำ หรือข้อเสนอแนะบ้างครับ
(กู้ 800K ส่งประมาณ 5000+ ผมรู้สึกว่า ไหวแน่นอน การใช้ชีวิต เรียบๆ ไม่ฟุ่มเฟือยครับ)
คุณสมบัตินี้ สามารถกู้บ้าน กับ ธอส ได้ไหม ครับ
คือผมทีโครงการอยากได้บ้านเป็นของตัวเอง หลังนึง เลยหาข้อมูลและสถานที่ตั้งที่ต้องการ ไปเจออยู่ ราคาขาย 800,000 บาท ครับ เค้าลดให้ 10,000 บาท
เหลือ 790,000 บาท เป็นบ้านขนาด 12-15 ตารางวาครับ (1 นอน 1 น้ำ ครัวและห้องโถ่ง) มีที่จอดรถได้
โดยบ้านหลังนี้เป็นหลังแรกที่ผมจะซื้อในชีวิตครับ
คุณสมบัติผม
1.เงินเดือน 20,000 บาท เงินเดือนเข้า "ไม่ได้ผ่านระบบ Payroll" แต่โอน หรือ ฝาก
2.ทำงานมา 2ปีครึ่ง ที่เดิม ครับ
3.ประกันสัมคม ที่ทำงานส่งแจ้งแค่ เดือนละ 10,000 บาทครับ
4.มีภาระผ่อน บัตร Aeon เดือนละ 1,000 ยอด 6,000 บาท ไม่มีรถยนต์
5.เงินเก็บสำรองราวๆ 100,000 บาท ครับ
6.ถ้าหาคนกู้ร่วม ไม่มีครับ ผมอยู่ตัวคนเดียว พ่อ แม่ ไม่มีตั้งแต่เด็ก
7.อายุผม 27 ปี ทำงาน Graphic Design ครับ
*สลิปเงินเดือน คาบอน ใบแสดงภาษี ทวิ50 อะไรพวกนั้นไม่มีครับ เป็นบริษัทเล็กๆ ทำงานกันไม่ถึง 12 คน มีแต่ใบรับรองเงินเดือน
คราวนี้..
มีอยู่ว่า บ้านหลังนี้เจ้าของที่ดิน เค้าสร้างขึ้นเองและขาย ไม่ได้อยู่ในโครงการอะไรครับ บ้านตอนนี้ยังสร้างไม่เสร็จ 100% ประมาณแล้ว 90%
เจ้าของเค้าแจ้งว่า ถ้าต้องการบ้านให้มัดจำก่อน 50,000 บาทครับ บ้านจะเสร็จ 100%
ดังนั้น..
1.ผมจะคิดปัญหาที่ ถ้าผมจำมัด แล้วถ้ากู้ไม่ผ่าน จะมีปัญหาเรื่องเงินมัดจำ อาจจะไม่ได้คืน (นายหน้าบอกมา)
2.ผมไม่มั่นใจตัวเองเลยว่าจะกู้ผ่าน เคยทำเรื่องกู้ ธนาคารอยู่ 5 6 ที่ เรื่องบ้านแล้วครั้งนึง เมื่อ สองปีก่อน ไม่ผ่านซักธนาคาร คาดว่าติดที่ "แหล่งที่มารายได้ ไม่น่าเชื่อถือ"
3.หากผมยื่นเรื่องกู้ แน่นอนธนาคารจะไปประเมิน หลักทรัพย์ ให้ 80% ตอนไปประเมินบ้านยังสร้างไม่เสร็จ มีผลต่อราคาประเมินไหม
พี่ๆ เพื่อนๆ ผมควรเตรียมตัว หรือเตรียมเอกสารอะไรเพิ่มเติม เพื่อมีโอกาสกู้ผ่านแน่นอน หรือคำแนะนำ หรือข้อเสนอแนะบ้างครับ
(กู้ 800K ส่งประมาณ 5000+ ผมรู้สึกว่า ไหวแน่นอน การใช้ชีวิต เรียบๆ ไม่ฟุ่มเฟือยครับ)