ซื้อบ้านเป็นชื่อตนเอง แต่แต่งงานกับสามีชาวต่างชาติ ต้องทำเรื่องอย่างไรบ้างคะ

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามผู้รู้นะคะ
ดิฉันซื้อบ้านด้วยเงินสด สามีเป็นชาวต่างชาติ พอจะทำเรื่องโอนบ้าน โทรไปสอบถามทางกรมที่ดินบอกว่า ต้องให้สามีมาเซ็นยินยอมต่อหน้าพนักงาน หรือ ถ้าไม่สามารถมาได้ก็ นำฟอร์มยินยอม (confirmation letter) ไปเซ็นที่สถานทูตในประเทศที่อาศัยอยู่ เพื่อยืนยันตัวบุคคล (เนื้อหาในฟอร์มก็ประมาณว่าให้สามียินยอมที่จะไม่มีส่วนได้ในบ้านหลังนี้ เพราะถือว่าเป็นสินส่วนตัวของภริยา) ขอถามตามนี้นะคะ

1. ดิฉันต้องไปรับฟอร์มที่กรมที่ดินด้วยตัวเอง หรือ สามารถดาวน์โหลดจากเวบไซท์ได้คะ ทางกรมที่ดินกับสถานทูตให้ข้อมูลไม่ตรงกัน
2. ถ้าเตรียมเอกสารและ ได้รับการรับรองจากสถานทูตเรียบร้อยเเล้ว วันที่ไปโอน ดิฉันสามารถมอบอำนาจคนอื่นให้ไปทำเรื่องได้หรือไม่คะ หรือตัวภริยาต้องไปด้วยตัวเองอยู่ดี

ขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำนะคะ