ขอคำแนะนำการซื้อบ้านมือสองครับ

กระทู้คำถาม

อสังหาริมทรัพย์ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ขอคำแนะนำการซื้อบ้านมือสองครับ
1. จำเป็นที่ผู้ซื้อต้องตรวจสอบอะไรก่อนจะไปซื้อขายจริงที่กรมที่ดินไหมครับ (ถามผู้ขายๆบอกไม่มีภาะผูกพัน)
เจ้าหน้าที่กรมที่ดินจะแจ้งให้เราจ่ายเงินต่อเมื่อการโอนไม่มีปัญหา เราถึงใช้ขั้นตอนนี้จ่ายให้คนขายใช่ไหมครับ

2.ปกติ ทำสัญญาจะซื้อจะขายในราคาจริง แล้วไปทำสัญญาอีกฉบับที่กรมที่ดินเลยตามราคาใกล้เคียงกับราคาประเมินเพื่อให้ค่าโอนและค่าภาษีธรรมเนียมต่ำ ถูกต้องไหมครับ