สอบถามเรื่องที่ดินหน่อยครับ

ทางบ้านจะซื้อที่ดินที่ โคราช วันนี้ได้สำเนาโฉนดมา เลยไปดูพื้นที่จริง แล้ว เจอชาวบ้านแถวนั้นบอกว่าจะซื้อที่แถวนี้ ให้เช็คเรื่องเขตป่าไม้ด้วย เลยนำโฉนด โฉนดไปเช็คที่กรมป่าไม้เขต 8 ทางเจ้าหน้าที่กรมป่าไม้ ได้แจ้งว่าที่แปลงนี้ไม่ได้อยู่ในเขตป่า แต่อยู่ใน พื้นที่ สปก. อยากสอบถามว่าที่ดินออกมาเป็นโฉนดแล้ว ไปอยู่ในพื้นที่ สปก. ได้เหรอ แล้วเอกสาร สปก. กับ โฉนดต่างกันยังไง แล้วถ้าอยุ่ในเขต สปก. เข้าแบงค์ได้ไหม