พื้นห้องในคอนโด ของแต่ละห้องจัดเป็นทรัพย์สินของห้องใด?

อ่านกฎหมายพรบ.อาคารชุดแล้วเถียงกับแฟนว่า ถ้าผนังแบ่งระหว่างห้องเป็นทรัพย์สินแบ่งกัน คนละคนครึ่ง แล้วถ้าเป็นพื้นห้องเราต้องแบ่งกับห้องล่าง ทำไมถึงมีโฉนดให้เฉพาะห้องนั้นๆ   ขอคนที่มีความรู้กฎหมายช่วยตอบด้วยค่ะ