ได้รับผลกระทบจากการก่อสร้าง ของเพื่อนบ้านที่มีแนวเขตที่ดินติดกัน ทำยังไงดี ?

ปรึกษาเรื่องเพื่อนบ้านกำลังก่อสร้างบ้านใหม่ติดกับบ้านเราหน่อยครับ
ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่า บ้านเราเป็นบ้านกึ่งร้านอาหาร ซื้อที่ดินและบ้านนี้ต่อมาจากเพื่อนบ้านคนนี้อีกทีเมื่อ 2 ปีก่อน
ตลอด 2 ปี เราก็เห็นว่าเพื่อนบ้านคนนี้ รื้อบ้านทำใหม่ รื้อบ้านทำใหม่ (เป็นบ้านไม้ไม่ถาวร) ติดๆกับบ้านของเราตลอด ซึ่งตอนนั้นเราได้รับผลกระทบ แต่ก็พอยอมๆได้
แต่ครั้งนี้เพื่อนบ้านคนนี้ กำลังก่อสร้างบ้านใหม่ซึ่งหน้าจะเป็นอาคารถาวร เพราะเป็นโครงสร้างปูนกึ่งไม้
สถานะหน้างานตอนนี้ กำลังเทคานและเสาชั้น 2 งานไม้กำลังตีพื้นไม้ ก่อสร้างมาแล้วประมาณ 1 เดือน

สิ่งที่เราเจอ คือ
1.ก่อสร้างติดแนวเขตที่ดินมาก ห่างไม่น่าจะถึง 50 ซม
2.เป็นบ้าน 2 ชั้น ระยะชายคาที่ยื่นมาตอนนี้น่าจะตรงกับแนวเขตที่ดินพอดี (น้ำจากหลังคาไหลเข้าบ้านเราเต็มๆ)
3.การก่อสร้างน่าจะไม่ได้ขออนุญาติก่อสร้าง
3.1 เพราะที่ผ่านมา เพื่อนบ้านคนนี้ปกติจะ รื้อบ้านแล้วต่อเติม รื้อแล้วทำใหม่ในบริเวณเดิม ๆ ตลอด ปีนึงไม่ต่ำกว่า 3-4ครั้ง ซึ่งคงไม่ไปขออนุญาติแน่ๆ
3.2สังเกตุเห็นว่าการก่อสร้างไม่มีแบบพิมพ์เขียว เจ้าของบ้านชี้ให้ช่างทำอย่างเดียว
4.บ้านเรากับเพื่อนบ้าน ไม่มีรั้วกั้น
5.หน้างานไม่มีแผงกั้นใดๆ ในบริเวณก่อสร้าง และบริเวณที่ติดกับแนวเขตบ้านเรา
6.การก่อสร้างเพื่อนบ้านไม่ได้แจ้งก่อน ว่าจะก่อสร้างอะไร (ปกติปีๆนึงแกก็รื้อหรือสร้างอะไรที่ติดกับที่ดินเราตลอดอยู่แล้ว ตอนนั้นเราไม่อยากสนใจ เราไม่อยากยุ้ง อะไรยอมๆได้ก็ยอม  เราเองพึ่งย้ายมาอยู่ในถิ่นของเขาได้ไม่กี่ปีกลัวมีปัญหาเยอะ แต่ครั้งนี้มันเกินขอบเขตที่เราจะรับได้)
7.อื่นๆ เดี๋ยวพบเจอจะเอามาลงเพิ่มเติม

ผลกระทบที่เราได้รั
1.บ้านเราเป็นร้านอาหาร แน่นอน ฝุ่นจากการทำงานปลิวเข้าร้านเราเต็มๆ วันไหนตัดเศษปูน เศษไม้ ฝุ่นเต็มๆ ลูกค้าที่มาร้านเราก็ คอมเพลน เรื่องฝุ่นหลายครั้งแล้ว
2.เสียงจากการทำงาน ไม่ว่าจะใช้เครื่องมือตัดไม้ ตัดปูน ตอกตะปู เครื่องจักรต่างๆ รับออเดอร์ลูกค้าบางที่ต้องตะโกน
3.กลิ่น คนงานส่วนใหญ่ดูดบุหรี่ระหว่างทำงาน กลิ่นปลิวเข้ามาที่ร้านเต็ม ๆ ลุกค้าที่ไม่ชอบกลิ่นบุหรี่ ก็ต่อว่าเรามาหลายคน
4.น้ำฝนที่ไหลมาจากหลังคาที่ชิดแนวเขต วันไหนพายุเข้าฝนตกหนัก น้ำไหลเข้าบ้านเราเต็มๆ

สิ่งที่เรารู้สึก
การก่อสร้างติดกับแนวเขตของคนอื่น รู้ว่าต้องมีสิ่งรบกวนเข้าไปในเขตที่ดินเขา แต่ทำไมไม่คิดจะป้องกันสิ่งรบกวนเหล่านั้น (ตอนนี้ 26/4/60 เราบอกกล่าวไปแล้วว่าเราได้รับผลกระทบ แต่ยังไม่ได้รับการแก้ไข)

หมายเหตุ เพื่อนบ้านคนนี้กับเรา หลังจากตกลงซื้อขายบ้านกันเสร็จ ก็ไม่พูดคุยกันอีกเลย เนื่องจากมีข้อขัดแย้งกันบางอย่างระหว่างซื้อขาย อันนี้ขอไม่เล่าว่าเกิดอะไรขึ้น

สิ่งที่อยากขอคำแนะนำปรึกษาจากผู้รู้ทุกๆท่าน
อยากให้ทุกท่านช่วยให้คำแนะนำ ว่าเราควรทำยังไงดีกับปัญหาที่เราเจออยู่ตอนนี้  ทั้งในทางพูดคุยเจรจา หรือ ทางกฏหมาย เพื่อที่จะได้จบเรื่อง ที่เราได้รับผลกระทบอยู่ในขณะนี้

ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำดีๆ

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ห่างไม่ถึง 50 ซม.ผิดกฎหมาย คุณจะร้องเรียนก็ได้ถ้าคุณไม่ได้ต่อเติมอะไรผิดมาก่อน
แสดงความคิดเห็น
Preview
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่