รบกวนสอบถามอัตราดอกเบี้ยแบบนี้มันคุ้มกับที่ต้องโดนทำประกันมั้ยครับ

สืบเนื่องมาจากกระทู้ที่แล้วเรื่องประกัน MRTA
https://pantip.com/topic/36307915
เป็นเงินจำนวน 154,391฿
วันนี้ได้เข้าไปคุยกับธนาคาร ได้แบ่งการกู้ออกเป็น 3 บัญชี
บัญชีแรก เป็นชื่อของแฟนได้ 1,999,000
บัญชีสอง เป็นชื่อผม 1,173,000
และบัญชีที่สาม เป็นบัญชีต่อเติม 115,000
รวมทั้งสิ้น 3,287,000
อัตราดอกเบี้ยแบบขั้นบันได 2.75  3.75  5.75 ทั้ง 3 บ/ช


ซึ่ง บ/ช ที่3 เป็นบัญชีเหมือนว่าต่อเติมบ้านธนาคารแจ้งว่าปีที่สามไม่สามารถนำมารีได้
และธนาคารก็แจ้งว่าถ้าเราไม่เอาประกันจะต้องยื่นเรื่องไปขอสำนักงานใหญ่ใหม่ และอัตราดอกเบี้ยก็จะปรับเพิ่มขึ้น และวงเงินก็อาจจะลดลงจากเดิม
....เลยอยากถามว่าดอกเบี้ยตามเรทนี้มันโอเคมั้ยครับ
แล้วดอกเบี้ยตามนี้กับการที่เราต้องทำประกันมันคุ้มกันมั้ยครับ ผมดูจากโฆษณาที่ธนาคารอัตราดอกเบี้ยปีแรกสำหรับสวัสดิการ น่าจะ 3.00 แต่ก็ไม่รู้ว่าอี 3.00 นี่ เค้าพ่วงประกันไว้อีกด้วยรึเปล่า

แล้วธนาคารแจงว่าอัตราดอกเบี้ยที่ได้มานี่ถือว่าพิเศษเพราะเป็นของ Soft loan ไรซักอย่างนี่แหละ
เลยรบกวนผู้มีประสบการณ์แนะนำหน่อยนะครับ