สอบถามเรื่องการลงทุนบ้านเช่า ครับ

พอดีไปเห็นโครงการใหม่ราคาเทาว์เฮาส์ที่ 1.69 ล้าน (18.4 ตรว) ใกล้นิคมอุตสาหกรรมมาก (500 เมตร) เลยด่วนใจเร็วจองไป 9000 บาท โดยที่ยังไม่ได้คิดไรมาก

กลับไปบ้านคุยกับเพื่อนจึงทราบว่า  บ้านเช่าละแวกใกล้เคียงปล่อยให้กันแค่เดือนละ 6-7 พัน (ถ้าทำดีเลยก็แค่ 8 พัน) ขณะเดียวกันลองคำนวณที่ดอกเบี้ย 6% คาดว่ายอดผ่อนเดือนละ 12,13k เป็นอย่างน้อย (อาจแค่ 3 ปีแรกที่ได้โปร 3.xx% ที่อาจทำให้ค่าเช่าถูกกว่านี้ได้)

เลยชักลังเล อีกอย่างหวังว่าราคาบ้านมันจะขึ้นไปที่ 1.8-1.9 ล้านถึงตอนนั้นจะรีบขาย เอา 2 แสนก็พอและ    จริงๆ ได้ประสบการณ์ที่ดีจากทีเคยทำแบบนี้ 2 หลัง( แต่ตอนนั้นซื้อมาถูก แค่ 1 ล้านบาท ปล่อยให้เช่า 6 พัน เหมือนกัน) และผ่านมาบ้านกระโดดมา 1.6 ล้าน

พอมาเห็นที่ใหม่ (แต่คนละนิคมอุตสาหกรรม พึ่งย้ายมา)  คนละจังหวัด เห็นโครงการใหม่แล้วสนใจ  + ประสบการณ์อดีต เลยทำให้ไม่คิด  

ตอนนี้กำลังเตรียมเอกสารกู้  มีเวลาคิด 2 อาทิตย์เลยอยากถามความเห็นเพื่อนๆ

หมายเหตุ   นั่งคำนวณภาระกับเจ้าหน้าที่แบงค์น่าจะกู้ผ่านสบายๆ   รบกวนความเห็นด้วยนะ