ที่ดิน นส.3 โดนจดโฉนดทับสิทธิ์ ทั้งที่ยังอยู่อาศัย ต้องทำอย่างไรคับ

ที่ดินของย่า มีบ้าน1หลัง และมีชื่อในทะเบียนบ้านมา มากกว่า10ปี
เมื่อก่อนเป็นที่ดิน นส.3 แล้ว เมื่อ ปีที่แล้ว น้องสาวของย่าได้ทำเรื่องขอโฉนดที่ดินใกล้บ้านย่าแต่ดันควบที่ดินที่ย่าอยู่ไปด้วยโดยใช้ชื่อของเค้า
หลังจากนั้นย่าก้อย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด แต่จะมอบที่ดินให้หลานใช้ทำมาหากิน แต่ที่ดินกลับเป็นโฉนดของน้องสาวย่า แต่บ้านบนที่ดินนั้นยังอยู่และยังเป็นชื่อของย่าในทะเบียนบ้าน  โดยไปสอบถามน้องสาวย่าเค้าบอกว่าจะจ่ายตังให้ 200000 แล้วจบกันไป แต่หลานย่าคือผมอยากได้ที่ดินกลับ ผมมีคำถามครับ
1.มีวิธีเอาที่ดินกลับมาได้ไหมครับ และต้องทำอย่างไร
รบกวนขอรายละเอียดผู้รู้นะครับ ผมคิดมากเรื่องนี้มากครับ เพราะเป็นที่ดินติดถนนใช้ในการขายของทำมาหากินในอนาคต หลังเรียนจบ