เรื่องมีอยู่ว่าเราเป็นผู้ให้เช่าบ้าน
เราเป็นผู้ให้เช่าอยู่ ตจว. เลยให้ญาติดูแลให้บ้างเป็นครั้งคราว
ให้ผู้เช่ารายนึงเช่าบ้านอยู่หลายเดือน (มีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร)
เพิ่งเลิกสัญญาเช่าเมื่อวันที่ 13 ม.ค. ที่ผ่านมา
ผู้ให้เช่าต่อรองว่าขอเวลาขนของออกจากบ้านก่อน
(ตกลงกันว่าก่อน 17.00 น. วันที่ 18 ม.ค. เพราะเด๋วจะมีผู้มาเช่าอยู่ต่อ)
ช่วงหัวค่ำวันที่ 18 ม.ค. ให้ญาติไปทำความสะอาด+ล็อคกุญแจหน้าบ้าน
แต่พบว่ายังมีของบางส่วนหลงเหลืออยู่ (ไมโครเวฟ ลำโพงหูลาก เสื้อผ้าบางส่วน)
และวันนั้นพบว่ามิเตอร์ไฟถูกยก มิเตอร์น้ำถูกถอดออกไปแล้ว
ทั้งๆที่วันที่ 4 ม.ค.60 ก็ Line ไปสอบถามผู้เช่าก่อนแล้วว่าค่าน้ำ ค่าไฟ จ่ายเรียบร้อยแล้วหรือยัง (ได้รับคำตอบว่าจ่ายเรียบร้อยแล้ว)
สรุปคือเค้าโกหก ยังไม่ได้ไปจ่ายใดๆ
จากนั้นก็ Line ไปบอกเค้าว่าถ้าจะมาขนของส่วนที่เหลือให้โทรแจ้งญาติเรา จะได้มาเปิดบ้านให้ และสอบถามเรื่องค่าน้ำ ค่าไฟ ทำไมไม่ไปจ่าย ซึ่งไม่มีคำตอบใดๆ
วันที่ประมาณ 26 ม.ค. ไปตรวจสอบบ้านอีกครั้ง ปรากฏว่าบ้านโดนงัด ลุกกุญแจถูกตัดออก
ลำโพงหูลากหายไป (สอบถามเพื่อนบ้านข้างเคียงบอกว่าผู้เช่าเดิมพร้อมพรรคพวก มีอุปกรณ์มาตัดกุญแจออกไป)
ต่อมาให้ญาติไปการไฟฟ้าและการประปาเพื่อขอต่อมิเตอร์ใหม่------------การไฟฟ้าทุกอย่างเรียบร้อยไม่มีอะไร ส่วนการประปารอตรวจสอบก่อน
วันที่ 30 ม.ค. การประปาโทรมาหาญาติ แจ้งว่าพบการลักใช้น้ำประปา เพราะผู้เช่าเดิมค้างจ่ายค่าน้ำประปาเป็นเงิน 86 บาท และมีการต่อตรงสายยางลักใช้น้ำ
การประปาแจ้งว่าเจ้าของบ้าน(ผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบ) โดยจะต้องเสียค่าปรับรวมค่าน้ำที่ค้างชำระเป็นเงินรวม 5108 บ.
และค่าต่อมิเตอร์ใหม่อีกเป็นเงินประมาณ 4 พันกว่าบาท
************************************
หมายเหตุ: ในสัญญาเช่าระบุว่าจ่ายล่วงหน้าก่อนอยู่ 1 เดือน และมัดจำอีก 2000 บ. (ค่าเช่า 4500/เดือน)
ผู้เช่าค้างค่าเช่าอยู่ 2 เดือน ทางผู้ให้เช่าตัดปัญหาโดยหักจากมัดจำ 2000 บ. ส่วนที่ค้างไม่รู้จะทวงยังงัย (ยกให้) แต่ขอให้จ่ายค่าน้ำค่าไฟปกติ
อยากสอบถามว่ากรณีค่าปรับการลักใช้น้ำของการประปา ผู้ให้เช่าควรจะทำอย่างไรดีครับ
ตอนนี้มึนตึ๊บเลย
ผู้เช่าก็ติดต่อไม่ได้ เปลี่ยนเบอร์โทร ไม่อ่านไลน์ รู้แต่เฟซบุคของเขา
ขอคำแนะนำ+ความช่วยเหลือด้วยครับ
ขอบคุณครับ
สอบถามผู้เช่าบ้านแอบลักใช้น้ำ(ต่อตรง) การประปาแจ้งว่าผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบ
เราเป็นผู้ให้เช่าอยู่ ตจว. เลยให้ญาติดูแลให้บ้างเป็นครั้งคราว
ให้ผู้เช่ารายนึงเช่าบ้านอยู่หลายเดือน (มีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร)
เพิ่งเลิกสัญญาเช่าเมื่อวันที่ 13 ม.ค. ที่ผ่านมา
ผู้ให้เช่าต่อรองว่าขอเวลาขนของออกจากบ้านก่อน
(ตกลงกันว่าก่อน 17.00 น. วันที่ 18 ม.ค. เพราะเด๋วจะมีผู้มาเช่าอยู่ต่อ)
ช่วงหัวค่ำวันที่ 18 ม.ค. ให้ญาติไปทำความสะอาด+ล็อคกุญแจหน้าบ้าน
แต่พบว่ายังมีของบางส่วนหลงเหลืออยู่ (ไมโครเวฟ ลำโพงหูลาก เสื้อผ้าบางส่วน)
และวันนั้นพบว่ามิเตอร์ไฟถูกยก มิเตอร์น้ำถูกถอดออกไปแล้ว
ทั้งๆที่วันที่ 4 ม.ค.60 ก็ Line ไปสอบถามผู้เช่าก่อนแล้วว่าค่าน้ำ ค่าไฟ จ่ายเรียบร้อยแล้วหรือยัง (ได้รับคำตอบว่าจ่ายเรียบร้อยแล้ว)
สรุปคือเค้าโกหก ยังไม่ได้ไปจ่ายใดๆ
จากนั้นก็ Line ไปบอกเค้าว่าถ้าจะมาขนของส่วนที่เหลือให้โทรแจ้งญาติเรา จะได้มาเปิดบ้านให้ และสอบถามเรื่องค่าน้ำ ค่าไฟ ทำไมไม่ไปจ่าย ซึ่งไม่มีคำตอบใดๆ
วันที่ประมาณ 26 ม.ค. ไปตรวจสอบบ้านอีกครั้ง ปรากฏว่าบ้านโดนงัด ลุกกุญแจถูกตัดออก
ลำโพงหูลากหายไป (สอบถามเพื่อนบ้านข้างเคียงบอกว่าผู้เช่าเดิมพร้อมพรรคพวก มีอุปกรณ์มาตัดกุญแจออกไป)
ต่อมาให้ญาติไปการไฟฟ้าและการประปาเพื่อขอต่อมิเตอร์ใหม่------------การไฟฟ้าทุกอย่างเรียบร้อยไม่มีอะไร ส่วนการประปารอตรวจสอบก่อน
วันที่ 30 ม.ค. การประปาโทรมาหาญาติ แจ้งว่าพบการลักใช้น้ำประปา เพราะผู้เช่าเดิมค้างจ่ายค่าน้ำประปาเป็นเงิน 86 บาท และมีการต่อตรงสายยางลักใช้น้ำ
การประปาแจ้งว่าเจ้าของบ้าน(ผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบ) โดยจะต้องเสียค่าปรับรวมค่าน้ำที่ค้างชำระเป็นเงินรวม 5108 บ.
และค่าต่อมิเตอร์ใหม่อีกเป็นเงินประมาณ 4 พันกว่าบาท
************************************
หมายเหตุ: ในสัญญาเช่าระบุว่าจ่ายล่วงหน้าก่อนอยู่ 1 เดือน และมัดจำอีก 2000 บ. (ค่าเช่า 4500/เดือน)
ผู้เช่าค้างค่าเช่าอยู่ 2 เดือน ทางผู้ให้เช่าตัดปัญหาโดยหักจากมัดจำ 2000 บ. ส่วนที่ค้างไม่รู้จะทวงยังงัย (ยกให้) แต่ขอให้จ่ายค่าน้ำค่าไฟปกติ
อยากสอบถามว่ากรณีค่าปรับการลักใช้น้ำของการประปา ผู้ให้เช่าควรจะทำอย่างไรดีครับ
ตอนนี้มึนตึ๊บเลย
ผู้เช่าก็ติดต่อไม่ได้ เปลี่ยนเบอร์โทร ไม่อ่านไลน์ รู้แต่เฟซบุคของเขา
ขอคำแนะนำ+ความช่วยเหลือด้วยครับ
ขอบคุณครับ