งง กับค่าธรรมเนียมในการขายบ้านครับ คำว่าในจัดสรร กับนอกจัดสรร คืออะไร

งงครับ บ้านที่จะขายเป็นหมู่บ้านจัดสรร ของโครงการที่ขายหมดแล้ว ยังคงมีนิติบุคคลของโครงการดูแลอยู่ คาดว่าจะจัดตั้งในปลายปี 60 อย่างนี้ ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามข้อ 2.2 ยังไง ครับ